Prix de l'immobilier à Sallertaine (85300) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sallertaine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sallertaine
Le prix médian au m² à Sallertaine est de 2 589 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 916 et 3 300 €/m² (sur 2025).
Sallertaine est la 40ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sallertaine
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 618 €/m² | 68 |
| 4 pièces | 2 727 €/m² | 85 |
| 5 pièces et + | 2 106 €/m² | 36 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sallertaine en bref
- Population
- 3 518 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 480 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,5 % d'appartements, 94,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,0 % de résidences principales, 8,3 % secondaires, 5,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sallertaine enregistre 24 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un prix médian de 2 589 €/m² en 2025. Ce niveau le positionne au 40e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Sur un an, le marché recule de 1,4 %, tandis que sur cinq ans il progresse de 18,0 %, reflétant une stabilisation récente après une hausse antérieure. Les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé (2 727 €/m²), contre 2 106 €/m² pour les 5 pièces et plus. 80 % des ventes se concentrent entre 1 916 et 3 300 €/m².
À la location, les maisons s'estiment à 10,7 €/m², pour un rendement brut de 5,0 %. Le parc immobilier est dominé par les maisons (94,9 %), et 77,8 % des résidents sont propriétaires. La population s'élève à 3 518 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 480 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sallertaine
Dernières ventes à Sallertaine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 62 m² | 202 000 € | 3 258 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 82 m² | 225 500 € | 2 750 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 97 m² | 230 500 € | 2 376 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 87 m² | 178 517 € | 2 052 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 55 m² | 102 154 € | 1 857 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Urbain(85230) | 5,4 km | — | 2 658 €/m² |
| Challans(85300) | 5,6 km | 2 708 €/m² | 2 609 €/m² |
| Le Perrier(85300) | 5,6 km | — | 2 061 €/m² |
| Saint-Gervais(85230) | 6,1 km | — | 2 500 €/m² |
| Châteauneuf(85710) | 6,7 km | — | 2 107 €/m² |
| Soullans(85300) | 7,8 km | — | 2 650 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sallertaine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,4 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,8 €/m² | 11,0 €/m² – 17,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sallertaine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,7 €/m² | 2 589 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 589 €/m² | 233 000 € | 1 339 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sallertaine ?
Le prix médian d'une maison à Sallertaine est de 2 589 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sallertaine ?
Le loyer d'annonce médian à Sallertaine est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sallertaine ?
Le rendement locatif brut à Sallertaine est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Sallertaine ?
Pour les maisons, Sallertaine est la 40ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sallertaine ?
80 % des ventes de maisons à Sallertaine se sont conclues entre 1 916 et 3 300 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sallertaine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sallertaine a augmenté de +18 %.
Combien de biens se vendent à Sallertaine ?
Environ 24 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sallertaine, et 190 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.