Prix de l'immobilier à Sainte-Anne-d'Auray (56400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sainte-Anne-d'Auray, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sainte-Anne-d'Auray
Le prix médian au m² à Sainte-Anne-d'Auray est de 2 413 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 3 546 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 132 et 4 863 €/m² (sur 2025).
Sainte-Anne-d'Auray est la 60ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 35ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Sainte-Anne-d'Auray
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 497 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 3 026 €/m² | 32 |
| 5 pièces et + | 3 145 €/m² | 76 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sainte-Anne-d'Auray en bref
- Population
- 2 889 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 050 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 17,0 % d'appartements, 82,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,9 % de résidences principales, 3,5 % secondaires, 6,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sainte-Anne-d'Auray compte 2 889 habitants en 2023, avec un parc immobilier dominé par les maisons (82,8 %). Le marché locatif se caractérise par des rendements différenciés : les appartements offrent un rendement brut de 6,2 %, tandis que les maisons affichent 4,0 %. Les estimations de loyers 2025 portent les appartements de 9,9 à 15,8 €/m² et les maisons de 9,1 à 15,1 €/m² selon les configurations.
Sur 2025, la maison s'échange à 3 546 €/m² en prix médian (20 ventes), en progression de 18,6 % sur un an et de 26,2 % sur cinq ans. L'appartement s'établit à 2 413 €/m² sur 2021-2025 (11 ventes), enregistrant un rendement de 6,2 %. Au 35e rang sur 221 communes cotées du Morbihan pour la maison, Sainte-Anne-d'Auray affiche une tension immobilière modérée, avec 89,9 % de résidences principales et une vacance de 6,7 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sainte-Anne-d'Auray
Dernières ventes à Sainte-Anne-d'Auray
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 102 m² | 329 000 € | 3 225 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 82 m² | 291 200 € | 3 551 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 91 m² | 365 000 € | 4 011 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 94 m² | 380 000 € | 4 043 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 66 m² | 218 000 € | 3 303 €/m² |
| 22/10/2025 | Appartement | 77 m² | 215 000 € | 2 792 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 87 m² | 373 675 € | 4 295 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 103 m² | 330 900 € | 3 213 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pluneret(56400) | 2,6 km | 3 308 €/m² | 2 923 €/m² |
| Plumergat(56400) | 3,6 km | 2 879 €/m² | 2 712 €/m² |
| Auray(56400) | 4,4 km | 3 687 €/m² | 3 507 €/m² |
| Brech(56400) | 4,4 km | 3 036 €/m² | 2 864 €/m² |
| Plougoumelen(56400) | 6,1 km | — | 3 955 €/m² |
| Bono(56400) | 6,9 km | 3 457 €/m² | 4 000 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sainte-Anne-d'Auray
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 9,9 €/m² – 15,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,1 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sainte-Anne-d'Auray
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 2 413 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 3 546 €/m² | 4,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 75 m² ≈ 75 m² × 2 413 €/m² | 181 000 € | 1 040 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 3 546 €/m² | 372 000 € | 2 138 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainte-Anne-d'Auray ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Anne-d'Auray est de 2 413 €/m² (sur 2021-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Anne-d'Auray ?
Le prix médian d'une maison à Sainte-Anne-d'Auray est de 3 546 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sainte-Anne-d'Auray ?
Le loyer d'annonce médian à Sainte-Anne-d'Auray est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sainte-Anne-d'Auray ?
Le rendement locatif brut à Sainte-Anne-d'Auray est d'environ 6,2 % pour un appartement et 4,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Sainte-Anne-d'Auray ?
Pour les maisons, Sainte-Anne-d'Auray est la 35ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sainte-Anne-d'Auray ?
80 % des ventes de maisons à Sainte-Anne-d'Auray se sont conclues entre 2 132 et 4 863 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sainte-Anne-d'Auray ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sainte-Anne-d'Auray a augmenté de +26,2 %.
Combien de biens se vendent à Sainte-Anne-d'Auray ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sainte-Anne-d'Auray, et 136 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.