Prix de l'immobilier à Pluneret (56400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pluneret, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pluneret
Le prix médian au m² à Pluneret est de 3 308 €/m² pour un appartement et de 2 923 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 471 et 4 141 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 402 et 4 027 €/m² (sur 2025).
Pluneret est la 37ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 54ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Pluneret
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 343 €/m² | 39 |
| 3 pièces | 3 167 €/m² | 29 |
| 4 pièces et + | 2 521 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 329 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 2 975 €/m² | 77 |
| 5 pièces et + | 2 922 €/m² | 126 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pluneret en bref
- Population
- 6 262 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 220 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 15,3 % d'appartements, 83,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,6 % de résidences principales, 3,8 % secondaires, 3,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pluneret a enregistré 75 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 341 transactions entre 2021 et 2025. Les maisons dominent le marché avec 53 ventes en 2025 (contre 22 pour les appartements), reflétant une offre locale structurée à 83,5 % de maisons selon le parc INSEE.
Sur 2025, les maisons s'affichent à 2 923 €/m² (80 % des ventes entre 1 402 et 4 027 €/m²), tandis que les appartements atteignent 3 308 €/m². Le marché amorce un repli sur un an : les maisons reculent de 8,6 %, les appartements de 6,1 %. Sur cinq ans, la dynamique s'inverse avec une hausse de 12,5 % pour les maisons et 15,8 % pour les appartements.
À la location, l'appartement s'estime à 13,2 €/m² et la maison à 11,7 €/m², tous deux selon une estimation commune pour 2025. Le rendement locatif brut s'établit à 4,8 % pour les deux types. Pluneret se classe au 37e rang sur 72 communes cotées du Morbihan pour l'appartement, et au 54e rang sur 221 communes cotées du Morbihan pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pluneret
Dernières ventes à Pluneret
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 61 m² | 169 000 € | 2 770 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 88 m² | 355 000 € | 4 034 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 113 m² | 329 650 € | 2 917 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 62 m² | 169 000 € | 2 726 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 81 m² | 285 850 € | 3 529 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 137 m² | 100 000 € | 730 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 130 m² | 380 000 € | 2 923 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 148 m² | 385 950 € | 2 608 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Auray(56400) | 2,5 km | 3 687 €/m² | 3 507 €/m² |
| Sainte-Anne-d'Auray(56400) | 2,6 km | 2 413 €/m² | 3 546 €/m² |
| Brech(56400) | 4 km | 3 036 €/m² | 2 864 €/m² |
| Plougoumelen(56400) | 4,2 km | — | 3 955 €/m² |
| Bono(56400) | 4,3 km | 3 457 €/m² | 4 000 €/m² |
| Plumergat(56400) | 5,6 km | 2 879 €/m² | 2 712 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pluneret
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,6 €/m² – 16,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,1 €/m² – 14,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pluneret
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 3 308 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 2 923 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 3 308 €/m² | 165 000 € | 948 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 923 €/m² | 278 000 € | 1 598 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pluneret ?
Le prix médian d'un appartement à Pluneret est de 3 308 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pluneret ?
Le prix médian d'une maison à Pluneret est de 2 923 €/m² (sur 2025, d'après 53 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pluneret ?
Le loyer d'annonce médian à Pluneret est d'environ 13,2 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pluneret ?
Le rendement locatif brut à Pluneret est d'environ 4,8 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pluneret ?
Pour les maisons, Pluneret est la 54ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pluneret ?
80 % des ventes de maisons à Pluneret se sont conclues entre 1 402 et 4 027 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pluneret ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pluneret a augmenté de +12,5 %.
Combien de biens se vendent à Pluneret ?
Environ 75 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pluneret, et 341 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.