Prix de l'immobilier à Plougoumelen (56400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plougoumelen, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plougoumelen
Le prix médian au m² à Plougoumelen est de 3 955 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plougoumelen est la 24ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plougoumelen
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 120 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 3 298 €/m² | 36 |
| 5 pièces et + | 3 250 €/m² | 53 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plougoumelen en bref
- Population
- 2 664 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 840 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,3 % d'appartements, 94,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,7 % de résidences principales, 6,9 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plougoumelen comptait 2 664 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 29 840 euros. Le parc de logements y est composé à 94,7 % de maisons et 5,3 % d'appartements, avec 88,7 % de résidences principales, 6,9 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants. La part de propriétaires atteint 82,4 %.
Le prix médian de la maison s'établit à 3 955 €/m² sur 2025, pour 12 ventes sur cette période et 104 ventes sur les cinq dernières années. Ce prix progresse de 12,3 % sur un an et de 31,1 % sur cinq ans. Selon la taille, le prix médian va de 3 120 €/m² pour les 3 pièces et moins à 3 298 €/m² pour les 4 pièces, en passant par 3 250 €/m² pour les 5 pièces et plus. La commune se situe au 24e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Le loyer estimé pour une maison est de 11,5 €/m² (intervalle d'estimation de 8,9 à 14,7 €/m²) et le rendement locatif brut de 3,5 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Prix des maisons voisines : Bono 4 000 €/m², Baden 4 368 €/m², Pluneret 2 923 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plougoumelen
Dernières ventes à Plougoumelen
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 101 m² | 395 000 € | 3 911 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 109 m² | 438 000 € | 4 018 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement | 60 m² | 280 000 € | 4 667 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 92 m² | 576 000 € | 6 261 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 110 m² | 375 300 € | 3 412 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 115 m² | 460 000 € | 4 000 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 130 m² | 810 000 € | 6 231 €/m² |
| 02/09/2025 | Appartement | 45 m² | 142 000 € | 3 156 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bono(56400) | 2,8 km | 3 457 €/m² | 4 000 €/m² |
| Baden(56870) | 3,9 km | 3 746 €/m² | 4 368 €/m² |
| Pluneret(56400) | 4,2 km | 3 308 €/m² | 2 923 €/m² |
| Ploeren(56880) | 4,4 km | 3 548 €/m² | 3 371 €/m² |
| Auray(56400) | 5,8 km | 3 687 €/m² | 3 507 €/m² |
| Sainte-Anne-d'Auray(56400) | 6,1 km | 2 413 €/m² | 3 546 €/m² |
Louer à Plougoumelen
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,4 €/m² – 17,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,6 €/m² | 12,8 €/m² – 19,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,9 €/m² | 9,3 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,9 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plougoumelen
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,5 €/m² | 3 955 €/m² | 3,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 3 955 €/m² | 396 000 € | 2 276 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plougoumelen ?
Le prix médian d'une maison à Plougoumelen est de 3 955 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plougoumelen ?
Le loyer d'annonce médian à Plougoumelen est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plougoumelen ?
Le rendement locatif brut à Plougoumelen est d'environ 3,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plougoumelen ?
Pour les maisons, Plougoumelen est la 24ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plougoumelen ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plougoumelen a augmenté de +31,1 %.
Combien de biens se vendent à Plougoumelen ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plougoumelen, et 109 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.