Prix de l'immobilier à Ploeren (56880) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ploeren, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ploeren
Le prix médian au m² à Ploeren est de 3 548 €/m² pour un appartement et de 3 371 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 991 et 4 238 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 455 et 4 637 €/m² (sur 2025).
Ploeren est la 31ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 40ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Ploeren
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 326 €/m² | 82 |
| 3 pièces | 3 152 €/m² | 49 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 636 €/m² | 39 |
| 4 pièces | 3 274 €/m² | 62 |
| 5 pièces et + | 3 171 €/m² | 162 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ploeren en bref
- Population
- 6 790 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 350 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 65,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 24,0 % d'appartements, 74,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,7 % de résidences principales, 4,0 % secondaires, 4,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ploeren compte 6 790 habitants en 2023 et se situe dans un parc à dominante résidentielle, avec 91,7 % de résidences principales et une majorité de maisons (74,3 % du parc). Sur le marché des appartements, la commune se classe au 31e rang sur 72 communes cotées du Morbihan, avec un prix médian de 3 548 €/m² en 2025 (23 ventes). Les maisons, cotées au 40e rang sur 221 communes cotées du Morbihan, s'établissent à 3 371 €/m² (56 ventes sur 2025). Les appartements des voisines Arradon et Plescop s'affichent respectivement à 4 679 et 3 462 €/m², tandis que les maisons d'Arradon et Plougoumelen atteignent 4 934 et 3 955 €/m².
L'activité transactionnelle s'élève à 79 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 405 transactions depuis 2021. Les appartements ont progressé de 13,5 % sur un an et de 22,2 % sur cinq ans ; les maisons ont crû de 6,3 % sur un an et de 8,1 % sur cinq ans. Le rendement brut s'établit à 4,5 % pour les appartements et 4,3 % pour les maisons. Les loyers estimés atteignent 13,3 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ploeren
Dernières ventes à Ploeren
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 558 740 € | 4 298 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 64 m² | 180 000 € | 2 812 €/m² |
| 20/12/2025 | Appartement | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 147 m² | 700 000 € | 4 762 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 160 m² | 490 000 € | 3 062 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 155 m² | 390 000 € | 2 516 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 144 m² | 388 000 € | 2 694 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 170 m² | 439 810 € | 2 587 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 85 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 165 m² | 335 000 € | 2 030 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Arradon(56610) | 4,2 km | 4 679 €/m² | 4 934 €/m² |
| Plougoumelen(56400) | 4,4 km | — | 3 955 €/m² |
| Plescop(56890) | 5,7 km | 3 462 €/m² | 3 159 €/m² |
| Baden(56870) | 6,4 km | 3 746 €/m² | 4 368 €/m² |
| Île-aux-Moines(56780) | 7 km | 4 082 €/m² | 5 718 €/m² |
| Bono(56400) | 7 km | 3 457 €/m² | 4 000 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ploeren
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,4 €/m² – 17,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,0 €/m² | 12,3 €/m² – 18,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² – 15,6 €/m² | commune |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ploeren
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 3 548 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 12,0 €/m² | 3 371 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 3 548 €/m² | 160 000 € | 920 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 3 371 €/m² | 371 000 € | 2 133 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ploeren ?
Le prix médian d'un appartement à Ploeren est de 3 548 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Ploeren ?
Le prix médian d'une maison à Ploeren est de 3 371 €/m² (sur 2025, d'après 56 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ploeren ?
Le loyer d'annonce médian à Ploeren est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ploeren ?
Le rendement locatif brut à Ploeren est d'environ 4,5 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Ploeren ?
Pour les maisons, Ploeren est la 40ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Ploeren ?
80 % des ventes de maisons à Ploeren se sont conclues entre 2 455 et 4 637 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ploeren ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ploeren a augmenté de +8,1 %.
Combien de biens se vendent à Ploeren ?
Environ 79 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ploeren, et 405 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.