Prix de l'immobilier à Arradon (56610) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Arradon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Arradon
Le prix médian au m² à Arradon est de 4 679 €/m² pour un appartement et de 4 934 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 4 153 et 5 625 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 3 781 et 5 973 €/m² (sur 2025).
Arradon est la 11ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 10ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Arradon
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 4 661 €/m² | 41 |
| 3 pièces | 4 554 €/m² | 53 |
| 4 pièces et + | 4 619 €/m² | 13 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 630 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 4 423 €/m² | 46 |
| 5 pièces et + | 4 667 €/m² | 129 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Arradon en bref
- Population
- 5 835 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 34 010 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 24,4 % d'appartements, 74,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,5 % de résidences principales, 16,7 % secondaires, 3,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Arradon, le loyer estimé pour un appartement s'élève à 14,6 €/m², avec une fourchette d'estimation comprise entre 11,4 et 18,6 €/m², pour un rendement locatif brut de 3,7 %. Pour une maison, le loyer estimé atteint 13,7 €/m², dans une fourchette d'estimation de 9,8 à 19,0 €/m², avec un rendement locatif brut de 3,3 %.
Sur 2025, le prix médian de l'appartement s'établit à 4 679 €/m², avec 80 % des ventes entre 4 153 et 5 625 €/m², sur 32 ventes. Ce type se classe au 11e rang sur 72 communes cotées du Morbihan. La maison affiche un prix médian de 4 934 €/m² sur la même période, avec 80 % des ventes entre 3 781 et 5 973 €/m² pour 36 ventes, la plaçant au 10e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Sur un an, le prix de l'appartement recule de 2,8 % tandis que celui de la maison progresse de 3,3 % ; sur cinq ans, les deux types gagnent respectivement 6,2 % et 23,0 %. Au total, 68 ventes ont été recensées sur les douze derniers mois.
Prix des maisons voisines : Ploeren 3 371 €/m², Île-aux-Moines 5 718 €/m², Île-d'Arz 5 303 €/m². Pour les appartements, Ploeren se situe à 3 548 €/m² et Île-aux-Moines à 4 082 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Arradon
Dernières ventes à Arradon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 266 700 € | 5 798 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 96 m² | 437 500 € | 4 557 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 65 m² | 276 000 € | 4 246 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 114 m² | 425 000 € | 3 728 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 85 m² | 500 000 € | 5 882 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 64 m² | 284 000 € | 4 438 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 47 m² | 184 000 € | 3 915 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 148 m² | 620 000 € | 4 189 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 83 m² | 500 000 € | 6 024 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ploeren(56880) | 4,2 km | 3 548 €/m² | 3 371 €/m² |
| Île-aux-Moines(56780) | 4,3 km | 4 082 €/m² | 5 718 €/m² |
| Île-d'Arz(56840) | 4,6 km | — | 5 303 €/m² |
| Vannes(56000) | 5,4 km | 3 881 €/m² | 4 098 €/m² |
| Séné(56860) | 6,9 km | 3 901 €/m² | 3 822 €/m² |
| Larmor-Baden(56870) | 7,3 km | 4 630 €/m² | 5 371 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Arradon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,6 €/m² | 11,4 €/m² – 18,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,6 €/m² | 12,8 €/m² – 19,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,9 €/m² | 9,3 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 13,7 €/m² | 9,8 €/m² – 19,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Arradon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,6 €/m² | 4 679 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 4 934 €/m² | 3,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 4 679 €/m² | 281 000 € | 1 615 €/mois |
| Maison de 115 m² ≈ 115 m² × 4 934 €/m² | 567 000 € | 3 259 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Arradon ?
Le prix médian d'un appartement à Arradon est de 4 679 €/m² (sur 2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Arradon ?
Le prix médian d'une maison à Arradon est de 4 934 €/m² (sur 2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Arradon ?
Le loyer d'annonce médian à Arradon est d'environ 14,6 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Arradon ?
Le rendement locatif brut à Arradon est d'environ 3,7 % pour un appartement et 3,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Arradon ?
Pour les maisons, Arradon est la 10ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Arradon ?
80 % des ventes de maisons à Arradon se sont conclues entre 3 781 et 5 973 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Arradon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Arradon a augmenté de +23 %.
Combien de biens se vendent à Arradon ?
Environ 68 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Arradon, et 321 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.