Prix de l'immobilier à Plescop (56890) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plescop, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plescop
Le prix médian au m² à Plescop est de 3 462 €/m² pour un appartement et de 3 159 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 812 et 4 051 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 162 et 3 870 €/m² (sur 2025).
Plescop est la 33ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 44ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Plescop
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 500 €/m² | 144 |
| 3 pièces | 3 268 €/m² | 86 |
| 4 pièces et + | 2 871 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 250 €/m² | 59 |
| 4 pièces | 3 138 €/m² | 64 |
| 5 pièces et + | 3 000 €/m² | 133 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plescop en bref
- Population
- 6 362 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 710 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 57,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 45,8 % d'appartements, 53,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,3 % de résidences principales, 5,7 % secondaires, 4,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plescop affiche des rendements locatifs bruts comparables pour les deux types de biens : 4,3 % pour les appartements et 4,4 % pour les maisons sur 2025. Les loyers estimés s'établissent à 12,5 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison. Pour les appartements, l'intervalle d'estimation s'étend de 9,8 à 15,9 €/m² ; pour les maisons, de 9,0 à 14,8 €/m².
Aux prix médians de 2025, l'appartement se cote 3 462 €/m² (51 ventes) et la maison 3 159 €/m² (49 ventes). L'appartement recule de 3,1 % sur un an mais progresse de 18,4 % sur cinq ans ; la maison gagne 3,3 % sur un an et 13,8 % sur cinq ans. Pour l'appartement, 80 % des ventes se situent entre 2 812 et 4 051 €/m². Pour la maison, 80 % des ventes se situent entre 2 162 et 3 870 €/m².
L'appartement se classe au 33e rang sur 72 communes cotées du Morbihan ; la maison au 44e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Prix des maisons voisines : Meucon 2 901 €/m², Saint-Avé 3 035 €/m², Vannes 4 098 €/m². Prix des appartements voisins : Meucon 3 065 €/m², Saint-Avé 3 410 €/m², Vannes 3 881 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plescop
Dernières ventes à Plescop
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 184 000 € | 3 016 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 53 m² | 165 000 € | 3 113 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 143 m² | 245 200 € | 1 715 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 163 m² | 515 756 € | 3 164 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 62 m² | 258 460 € | 4 169 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 40 m² | 136 100 € | 3 402 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Meucon(56890) | 3,7 km | 3 065 €/m² | 2 901 €/m² |
| Saint-Avé(56890) | 4,9 km | 3 410 €/m² | 3 035 €/m² |
| Vannes(56000) | 5,3 km | 3 881 €/m² | 4 098 €/m² |
| Ploeren(56880) | 5,7 km | 3 548 €/m² | 3 371 €/m² |
| Locmaria-Grand-Champ(56390) | 7,1 km | — | 2 802 €/m² |
| Locqueltas(56390) | 7,2 km | — | 2 800 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plescop
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 9,8 €/m² – 15,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,0 €/m² | 12,3 €/m² – 18,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 12,5 €/m² | 10,2 €/m² – 15,4 €/m² | commune |
| Maison | 11,5 €/m² | 9,0 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plescop
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 3 462 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 3 159 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 3 462 €/m² | 156 000 € | 897 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 3 159 €/m² | 332 000 € | 1 908 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plescop ?
Le prix médian d'un appartement à Plescop est de 3 462 €/m² (sur 2025, d'après 51 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plescop ?
Le prix médian d'une maison à Plescop est de 3 159 €/m² (sur 2025, d'après 49 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plescop ?
Le loyer d'annonce médian à Plescop est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plescop ?
Le rendement locatif brut à Plescop est d'environ 4,3 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plescop ?
Pour les maisons, Plescop est la 44ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plescop ?
80 % des ventes de maisons à Plescop se sont conclues entre 2 162 et 3 870 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plescop ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plescop a augmenté de +13,8 %.
Combien de biens se vendent à Plescop ?
Environ 100 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plescop, et 503 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.