Prix de l'immobilier à Locmaria-Grand-Champ (56390) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Locmaria-Grand-Champ, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Locmaria-Grand-Champ
Le prix médian au m² à Locmaria-Grand-Champ est de 2 802 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Locmaria-Grand-Champ est la 61ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les maisons (sur 221 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Locmaria-Grand-Champ
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 656 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 2 642 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 2 666 €/m² | 52 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Locmaria-Grand-Champ en bref
- Population
- 1 855 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 840 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,8 % d'appartements, 94,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,7 % de résidences principales, 2,7 % secondaires, 5,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Locmaria-Grand-Champ compte 1 855 habitants (2023) et se caractérise par un parc résidentiel quasi exclusivement constitué de maisons (94,7 %). Le marché des maisons a enregistré 14 ventes sur 2025, pour un prix médian de 2 802 €/m². Sur un an, ce prix a progressé de 7,9 %, tandis que sur cinq ans l'accroissement atteint 30,4 %. La commune se situe au 61e rang sur 221 communes cotées du Morbihan.
Les prix des maisons varient peu selon la taille : 2 656 €/m² pour les petits volumes (3 pièces et moins), 2 642 €/m² pour les 4 pièces et 2 666 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut s'établit à 5,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons s'y louent selon une estimation de 11,8 €/m², avec une fourchette d'estimation de 9,2 à 15,2 €/m².
À titre informatif, les maisons voisines s'échangent à des niveaux proches : 2 800 €/m² à Locqueltas et 2 901 €/m² à Meucon, tandis que Grand-Champ affiche 2 420 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Locmaria-Grand-Champ
Dernières ventes à Locmaria-Grand-Champ
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison | 119 m² | 270 000 € | 2 269 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 171 m² | 482 603 € | 2 822 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 95 m² | 273 000 € | 2 874 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 106 m² | 300 000 € | 2 830 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 115 m² | 320 000 € | 2 783 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 139 m² | 460 000 € | 3 309 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 32 m² | 150 000 € | 4 688 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 123 m² | 317 000 € | 2 577 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 99 m² | 315 000 € | 3 182 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Locqueltas(56390) | 1,4 km | — | 2 800 €/m² |
| Grand-Champ(56390) | 4,8 km | 3 473 €/m² | 2 420 €/m² |
| Meucon(56890) | 4,8 km | 3 065 €/m² | 2 901 €/m² |
| Plaudren(56420) | 7,1 km | — | 2 328 €/m² |
| Plescop(56890) | 7,1 km | 3 462 €/m² | 3 159 €/m² |
| Colpo(56390) | 7,2 km | — | 2 206 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Locmaria-Grand-Champ
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,2 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Locmaria-Grand-Champ
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,8 €/m² | 2 802 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 802 €/m² | 280 000 € | 1 610 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Locmaria-Grand-Champ ?
Le prix médian d'une maison à Locmaria-Grand-Champ est de 2 802 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Locmaria-Grand-Champ ?
Le loyer d'annonce médian à Locmaria-Grand-Champ est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Locmaria-Grand-Champ ?
Le rendement locatif brut à Locmaria-Grand-Champ est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Locmaria-Grand-Champ ?
Pour les maisons, Locmaria-Grand-Champ est la 61ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Locmaria-Grand-Champ ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Locmaria-Grand-Champ a augmenté de +30,4 %.
Combien de biens se vendent à Locmaria-Grand-Champ ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Locmaria-Grand-Champ, et 84 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.