Prix de l'immobilier à Grand-Champ (56390) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Grand-Champ, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Grand-Champ
Le prix médian au m² à Grand-Champ est de 3 473 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 420 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 929 et 3 637 €/m² (sur 2025).
Grand-Champ est la 32ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 86ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Grand-Champ
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 602 €/m² | 54 |
| 4 pièces | 2 520 €/m² | 68 |
| 5 pièces et + | 2 356 €/m² | 122 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Grand-Champ en bref
- Population
- 5 929 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 070 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,4 % d'appartements, 92,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,5 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 5,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Grand-Champ compte 5 929 habitants en 2023. Le parc résidentiel est très largement composé de maisons (92,5 % du parc) ; les appartements ne représentent que 7,4 %. Le taux de propriétaires atteint 78,5 %, et 91,5 % des logements sont des résidences principales. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 27 070 € en 2023.
Sur les douze derniers mois, 50 ventes ont été enregistrées. Les maisons, qui dominent le marché local, affichent un prix médian de 2 420 €/m² sur 2025 (45 ventes), en hausse de 9,1 % sur un an et de 3,4 % sur cinq ans. Les prix des maisons voisines : Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m², Locqueltas 2 800 €/m², Plumergat 2 712 €/m². Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 929 et 3 637 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 3 473 €/m² sur 2021-2025 (15 ventes).
Le rendement brut locatif s'établit à 5,3 % pour les maisons. Pour les appartements, il atteint 3,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyer pour 2025 sont de 10,7 €/m² pour les maisons et de 11,0 €/m² pour les appartements (intervalle d'estimation de 8,7 à 14,0 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Grand-Champ
Dernières ventes à Grand-Champ
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 99 m² | 224 250 € | 2 265 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 42 m² | 185 500 € | 4 417 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 123 m² | 450 000 € | 3 659 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 42 m² | 145 850 € | 3 473 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 108 m² | 290 000 € | 2 685 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 115 m² | 478 000 € | 4 157 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 76 m² | 219 000 € | 2 882 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 104 m² | 435 150 € | 4 184 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Locmaria-Grand-Champ(56390) | 4,8 km | — | 2 802 €/m² |
| Locqueltas(56390) | 6,2 km | — | 2 800 €/m² |
| Plumergat(56400) | 6,7 km | 2 879 €/m² | 2 712 €/m² |
| Brandivy(56390) | 7 km | — | 2 079 €/m² |
| Colpo(56390) | 7,5 km | — | 2 206 €/m² |
| Meucon(56890) | 7,6 km | 3 065 €/m² | 2 901 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Grand-Champ
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,3 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Grand-Champ
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,0 €/m² | 3 473 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 2 420 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 3 473 €/m² | 156 000 € | 897 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 420 €/m² | 242 000 € | 1 391 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Grand-Champ ?
Le prix médian d'un appartement à Grand-Champ est de 3 473 €/m² (sur 2021-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Grand-Champ ?
Le prix médian d'une maison à Grand-Champ est de 2 420 €/m² (sur 2025, d'après 45 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Grand-Champ ?
Le loyer d'annonce médian à Grand-Champ est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Grand-Champ ?
Le rendement locatif brut à Grand-Champ est d'environ 3,8 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Grand-Champ ?
Pour les maisons, Grand-Champ est la 86ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Grand-Champ ?
80 % des ventes de maisons à Grand-Champ se sont conclues entre 929 et 3 637 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Grand-Champ ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Grand-Champ a augmenté de +3,4 %.
Combien de biens se vendent à Grand-Champ ?
Environ 50 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Grand-Champ, et 260 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.