Prix de l'immobilier à Plumergat (56400) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plumergat, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plumergat
Le prix médian au m² à Plumergat est de 2 879 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 712 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 782 et 3 460 €/m² (sur 2025).
Plumergat est la 44ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 66ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Plumergat
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 782 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 3 021 €/m² | 47 |
| 5 pièces et + | 2 692 €/m² | 69 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plumergat en bref
- Population
- 4 207 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 230 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,3 % d'appartements, 95,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,9 % de résidences principales, 4,3 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plumergat compte 4 207 habitants et affiche une structure immobilière dominée par les maisons (95,2 % du parc en 2023). Le marché s'articule sur deux segments : les appartements, au prix médian de 2 879 €/m² sur 2021-2025 (12 ventes), et les maisons, à 2 712 €/m² sur 2025 (25 ventes). Chez les maisons, 80 % des transactions se situent entre 1 782 et 3 460 €/m² ; les petits volumes (3 pièces et moins) atteignent 2 782 €/m², contre 3 021 €/m² pour le 4 pièces. Sur un an, les maisons ont reculé de 2,5 %, tandis que sur cinq ans elles progressent de 16,4 %.
En locatif, l'appartement s'estime à 12,8 €/m² et la maison à 10,7 €/m² (2025), générant des rendements bruts respectifs de 5,3 % pour l'appartement et 4,7 % pour la maison, ce dernier estimé au niveau communal. Les estimations de loyers appartement sont déterminées à l'échelle de la zone environnante. Le parc local demeure majoritairement en occupation principale (89,9 %), avec un taux de propriétaires élevé (80,7 % en 2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plumergat
Dernières ventes à Plumergat
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 58 m² | 180 000 € | 3 103 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 127 m² | 170 000 € | 1 339 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 86 m² | 290 000 € | 3 372 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 73 m² | 187 000 € | 2 562 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 129 m² | 349 900 € | 2 712 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 125 m² | 225 000 € | 1 800 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 10/09/2025 | Appartement | 68 m² | 173 000 € | 2 544 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anne-d'Auray(56400) | 3,6 km | 2 413 €/m² | 3 546 €/m² |
| Pluneret(56400) | 5,6 km | 3 308 €/m² | 2 923 €/m² |
| Brandivy(56390) | 6,6 km | — | 2 079 €/m² |
| Grand-Champ(56390) | 6,7 km | 3 473 €/m² | 2 420 €/m² |
| Plougoumelen(56400) | 7,3 km | — | 3 955 €/m² |
| Ploeren(56880) | 7,8 km | 3 548 €/m² | 3 371 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plumergat
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,2 €/m² – 16,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,3 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plumergat
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,8 €/m² | 2 879 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 2 712 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 879 €/m² | 144 000 € | 828 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 712 €/m² | 271 000 € | 1 558 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plumergat ?
Le prix médian d'un appartement à Plumergat est de 2 879 €/m² (sur 2021-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plumergat ?
Le prix médian d'une maison à Plumergat est de 2 712 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plumergat ?
Le loyer d'annonce médian à Plumergat est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plumergat ?
Le rendement locatif brut à Plumergat est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plumergat ?
Pour les maisons, Plumergat est la 66ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plumergat ?
80 % des ventes de maisons à Plumergat se sont conclues entre 1 782 et 3 460 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plumergat ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plumergat a augmenté de +16,4 %.
Combien de biens se vendent à Plumergat ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plumergat, et 166 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.