Prix de l'immobilier à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Gildas-de-Rhuys, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Gildas-de-Rhuys
Le prix médian au m² à Saint-Gildas-de-Rhuys est de 5 494 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 4 533 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 482 et 6 659 €/m² (sur 2025).
Saint-Gildas-de-Rhuys est la 5ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 15ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Gildas-de-Rhuys
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 844 €/m² | 70 |
| 4 pièces | 4 295 €/m² | 92 |
| 5 pièces et + | 4 206 €/m² | 152 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Gildas-de-Rhuys en bref
- Population
- 2 004 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 750 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,1 % d'appartements, 88,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 27,3 % de résidences principales, 71,6 % secondaires, 1,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Gildas-de-Rhuys compte 2 004 habitants en 2023 et accuse une structure immobilière très particulière : 71,6 % des logements sont des résidences secondaires, tandis que les résidences principales ne représentent que 27,3 %. Les maisons dominent largement le parc bâti (88,5 %), reflétant le caractère côtier de la commune.
Les appartements y sont cotés au 5e rang sur 72 communes du Morbihan, à 5 494 €/m² sur 2024-2025 (12 ventes). Les maisons se classent au 15e rang sur 221 communes du Morbihan, avec un prix médian de 4 533 €/m² en 2025 (56 ventes). Sur cet intervalle, 80 % des ventes de maisons se situent entre 2 482 et 6 659 €/m². Entre les deux tranches de maisons, les plus petites (3 pièces et moins) affichent 4 844 €/m², tandis que les plus grandes (5 pièces et plus) descendent à 4 206 €/m².
Sur un an, les maisons ont reculé de 0,8 %, tandis qu'elles ont progressé de 18,3 % sur cinq ans. Les rendements locatifs bruts s'élèvent à 2,9 % pour les appartements et 3,4 % pour les maisons, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur les douze derniers mois, 60 ventes ont été enregistrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Gildas-de-Rhuys
Dernières ventes à Saint-Gildas-de-Rhuys
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 65 m² | 323 000 € | 4 969 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 64 m² | 340 000 € | 5 312 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 100 m² | 650 000 € | 6 500 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 84 m² | 428 600 € | 5 102 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 167 m² | 710 000 € | 4 251 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 144 m² | 647 300 € | 4 495 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 105 m² | 151 667 € | 1 444 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 110 m² | 380 950 € | 3 463 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 145 m² | 620 000 € | 4 276 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sarzeau(56370) | 5,1 km | 4 156 €/m² | 4 051 €/m² |
| Arzon(56640) | 6,5 km | 5 324 €/m² | 5 011 €/m² |
| Île-d'Arz(56840) | 10,1 km | — | 5 303 €/m² |
| Île-aux-Moines(56780) | 10,4 km | 4 082 €/m² | 5 718 €/m² |
| Larmor-Baden(56870) | 10,6 km | 4 630 €/m² | 5 371 €/m² |
| Locmariaquer(56740) | 11,5 km | 6 882 €/m² | 5 119 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Gildas-de-Rhuys
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,6 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,2 €/m² | 12,2 €/m² – 18,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,1 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,3 €/m² – 17,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Gildas-de-Rhuys
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 13,3 €/m² | 5 494 €/m² | 2,9 % |
| Maison* | 12,7 €/m² | 4 533 €/m² | 3,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 5 494 €/m² | 220 000 € | 1 265 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 4 533 €/m² | 453 000 € | 2 604 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gildas-de-Rhuys est de 5 494 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Gildas-de-Rhuys est de 4 533 €/m² (sur 2025, d'après 56 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Gildas-de-Rhuys est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Le rendement locatif brut à Saint-Gildas-de-Rhuys est d'environ 2,9 % pour un appartement et 3,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Pour les maisons, Saint-Gildas-de-Rhuys est la 15ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Gildas-de-Rhuys se sont conclues entre 2 482 et 6 659 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Gildas-de-Rhuys a augmenté de +18,3 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Environ 60 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Gildas-de-Rhuys, et 343 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.