Prix de l'immobilier à Locmariaquer (56740) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Locmariaquer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Locmariaquer
Le prix médian au m² à Locmariaquer est de 6 882 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 5 119 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Locmariaquer est la commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la 6ᵉ pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à Locmariaquer
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 5 909 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 4 866 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 4 812 €/m² | 41 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Locmariaquer en bref
- Population
- 1 577 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 910 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 15,9 % d'appartements, 83,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 40,5 % de résidences principales, 59,4 % secondaires, 0,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Locmariaquer enregistre 24 ventes sur les douze derniers mois, marquant une activité modérée. Sur la période 2021–2025, le marché a cumulé 138 transactions. Les appartements représentent 13 ventes sur 2024-2025, tandis que les maisons totalisent 19 ventes sur 2025 et constituent l'essentiel du parc résidentiel local (83,6 % en 2023). Le prix médian des appartements s'établit à 6 882 €/m² sur 2024-2025 ; celui des maisons à 5 119 €/m² sur 2025, où les plus petits biens (3 pièces et moins) affichent 5 909 €/m², contre 4 812 €/m² pour les plus grands (5 pièces et plus).
Les maisons gagnent 16,4 % sur un an et 1,6 % sur cinq ans. L'appartement se classe au 1er rang sur 72 communes cotées du Morbihan en termes de prix médian. La maison se situe au 6e rang sur 221 communes cotées du Morbihan. Les rendements locatifs bruts sont estimés à 2,4 % pour l'appartement et 2,9 % pour la maison, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Locmariaquer
Dernières ventes à Locmariaquer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 27 m² | 175 000 € | 6 481 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 49 m² | 317 600 € | 6 482 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 68 m² | 312 500 € | 4 596 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 102 m² | 117 700 € | 1 154 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 101 m² | 520 000 € | 5 149 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 55 m² | 314 000 € | 5 709 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 43 m² | 277 500 € | 6 453 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 46 m² | 280 000 € | 6 087 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 44 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Philibert(56470) | 4,1 km | 4 702 €/m² | 4 676 €/m² |
| Larmor-Baden(56870) | 4,6 km | 4 630 €/m² | 5 371 €/m² |
| Arzon(56640) | 5,1 km | 5 324 €/m² | 5 011 €/m² |
| Baden(56870) | 5,9 km | 3 746 €/m² | 4 368 €/m² |
| La Trinité-sur-Mer(56470) | 6,4 km | 5 927 €/m² | 5 725 €/m² |
| Crach(56950) | 6,7 km | — | 3 827 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Locmariaquer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,7 €/m² | 11,0 €/m² – 17,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 17,2 €/m² | 12,9 €/m² – 22,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,3 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Locmariaquer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 13,7 €/m² | 6 882 €/m² | 2,4 % |
| Maison* | 12,5 €/m² | 5 119 €/m² | 2,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 35 m² ≈ 35 m² × 6 882 €/m² | 241 000 € | 1 385 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 5 119 €/m² | 461 000 € | 2 650 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Locmariaquer ?
Le prix médian d'un appartement à Locmariaquer est de 6 882 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Locmariaquer ?
Le prix médian d'une maison à Locmariaquer est de 5 119 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Locmariaquer ?
Le loyer d'annonce médian à Locmariaquer est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Locmariaquer ?
Le rendement locatif brut à Locmariaquer est d'environ 2,4 % pour un appartement et 2,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Locmariaquer ?
Pour les maisons, Locmariaquer est la 6ᵉ commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Locmariaquer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Locmariaquer a augmenté de +1,6 %.
Combien de biens se vendent à Locmariaquer ?
Environ 24 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Locmariaquer, et 138 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.