Prix de l'immobilier à la Trinité-sur-Mer (56470) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Trinité-sur-Mer, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Trinité-sur-Mer
Le prix médian au m² à la Trinité-sur-Mer est de 5 927 €/m² pour un appartement et de 5 725 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 3 546 et 8 347 €/m² (sur 2025).
La Trinité-sur-Mer est la 2ᵉ commune la plus chère du Morbihan pour les appartements (sur 72 communes cotées) et la plus chère pour les maisons (sur 221).
Prix au m² par nombre de pièces à la Trinité-sur-Mer
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 5 884 €/m² | 20 |
| 2 pièces | 5 200 €/m² | 52 |
| 3 pièces | 5 029 €/m² | 27 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 7 167 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 5 161 €/m² | 33 |
| 5 pièces et + | 5 278 €/m² | 64 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Trinité-sur-Mer en bref
- Population
- 1 845 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 33 490 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 24,9 % d'appartements, 74,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 34,0 % de résidences principales, 65,9 % secondaires, 0,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Trinité-sur-Mer présente un marché locatif segmenté selon le type de bien. Les appartements affichent une estimation de loyer de 14,6 €/m², avec une fourchette d'estimation de 11,3 à 19,0 €/m², tandis que les maisons sont estimées à 12,5 €/m² (intervalle d'estimation : 9,3 à 16,9 €/m²). Les deux typologies, estimés à l'échelle de la zone environnante, traduisent les variations du marché locatif côtier. Le rendement locatif brut des appartements atteint 3,0 % sur 2025, supérieur à celui des maisons (2,6 %).
Sur 2025, 14 appartements et 21 maisons ont été commercialisés. Les appartements, au 2e rang sur 72 communes cotées du Morbihan, affichent un prix médian de 5 927 €/m². Les maisons, au 1er rang sur 221 communes cotées du Morbihan, se situent à 5 725 €/m² ; 80 % des ventes se situent entre 3 546 et 8 347 €/m². Sur un an, les maisons ont progressé de 17,9 %, tandis que les appartements ont gagné 4,9 %.
La commune compte 1 845 habitants en 2023, avec un parc dominé par les résidences secondaires (65,9 %). Les maisons représentent 74,7 % du parc et les appartements 24,9 %. Le revenu médian par unité de consommation atteint 33 490 € en 2023, pour un taux de propriétaires de 72,6 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Trinité-sur-Mer
Dernières ventes à la Trinité-sur-Mer
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 141 m² | 500 000 € | 3 546 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 43 m² | 253 198 € | 5 888 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement | 40 m² | 300 300 € | 7 508 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 107 m² | 515 000 € | 4 813 €/m² |
| 20/11/2025 | Appartement | 39 m² | 202 500 € | 5 192 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 35 m² | 288 850 € | 8 253 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 24 m² | 183 940 € | 7 664 €/m² |
| 28/10/2025 | Appartement | 30 m² | 196 820 € | 6 561 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 120 m² | 550 000 € | 4 583 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 85 m² | 490 000 € | 5 765 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Philibert(56470) | 2,3 km | 4 702 €/m² | 4 676 €/m² |
| Carnac(56340) | 3,9 km | 5 637 €/m² | 5 211 €/m² |
| Crach(56950) | 4 km | — | 3 827 €/m² |
| Locmariaquer(56740) | 6,4 km | 6 882 €/m² | 5 119 €/m² |
| Plouharnel(56340) | 6,5 km | 3 944 €/m² | 3 700 €/m² |
| Ploemel(56400) | 8,5 km | 3 685 €/m² | 3 507 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Trinité-sur-Mer
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,6 €/m² | 11,3 €/m² – 19,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 17,2 €/m² | 12,9 €/m² – 22,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,3 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Trinité-sur-Mer
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 14,6 €/m² | 5 927 €/m² | 3,0 % |
| Maison* | 12,5 €/m² | 5 725 €/m² | 2,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 5 927 €/m² | 237 000 € | 1 362 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 5 725 €/m² | 630 000 € | 3 621 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Trinité-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à la Trinité-sur-Mer est de 5 927 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Trinité-sur-Mer ?
Le prix médian d'une maison à la Trinité-sur-Mer est de 5 725 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Trinité-sur-Mer ?
Le loyer d'annonce médian à la Trinité-sur-Mer est d'environ 14,6 €/m² pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Trinité-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut à la Trinité-sur-Mer est d'environ 3,0 % pour un appartement et 2,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Trinité-sur-Mer ?
Pour les maisons, La Trinité-sur-Mer est la commune la plus chère du Morbihan (sur 221 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Trinité-sur-Mer ?
80 % des ventes de maisons à la Trinité-sur-Mer se sont conclues entre 3 546 et 8 347 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Trinité-sur-Mer ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Trinité-sur-Mer a augmenté de +18 %.
Combien de biens se vendent à la Trinité-sur-Mer ?
Environ 35 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Trinité-sur-Mer, et 218 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.