Prix de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Bois (49280) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Christophe-du-Bois, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Christophe-du-Bois
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-du-Bois est de 2 262 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Christophe-du-Bois est la 43ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Christophe-du-Bois
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 986 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 2 202 €/m² | 38 |
| 5 pièces et + | 2 049 €/m² | 52 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Christophe-du-Bois en bref
- Population
- 2 828 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 920 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,1 % d'appartements, 98,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,0 % de résidences principales, 0,6 % secondaires, 3,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Christophe-du-Bois se situe au 43e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire pour les maisons, avec un prix médian de 2 262 €/m² en 2025. Les maisons se vendent plus chères qu'à La Séguinière (2 044 €/m²) et qu'à Mortagne-sur-Sèvre (2 159 €/m²). Le prix médian a progressé de 9,5 % sur un an et de 10,5 % sur cinq ans. Sur les douze derniers mois, 18 transactions ont été enregistrées.
Par type de bien, les 4 pièces s'affichent au prix médian de 2 202 €/m², tandis que les 3 pièces et moins et les 5 pièces et plus se situent respectivement à 1 986 et 2 049 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 4,6 %. L'estimation du loyer pour une maison ressort à 8,7 €/m², comprise dans une fourchette d'estimation de 6,7 à 11,3 €/m² en 2025.
Avec 82,4 % de propriétaires (2023), la commune affiche un parc composé à 98,5 % de maisons. La population atteint 2 828 habitants et le revenu médian 26 920 € par unité de consommation (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Christophe-du-Bois
Dernières ventes à Saint-Christophe-du-Bois
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 133 m² | 280 000 € | 2 105 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 95 m² | 242 000 € | 2 547 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 127 m² | 340 000 € | 2 677 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 111 m² | 210 000 € | 1 892 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 60 m² | 84 000 € | 1 400 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 120 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 139 m² | 240 000 € | 1 727 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 100 m² | 308 085 € | 3 081 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Séguinière(49280) | 3,8 km | — | 2 044 €/m² |
| Mortagne-sur-Sèvre(85290) | 4,1 km | — | 2 159 €/m² |
| Cholet(49300) | 5,9 km | 2 044 €/m² | 2 084 €/m² |
| La Romagne(49740) | 6,6 km | — | 1 999 €/m² |
| La Tessoualle(49280) | 7,7 km | — | 2 135 €/m² |
| Saint-Léger-sous-Cholet(49280) | 7,8 km | — | 2 132 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Christophe-du-Bois
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 8,8 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,7 €/m² – 11,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Christophe-du-Bois
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,7 €/m² | 2 262 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 262 €/m² | 226 000 € | 1 299 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Christophe-du-Bois ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Christophe-du-Bois est de 2 262 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Christophe-du-Bois ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Christophe-du-Bois est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Christophe-du-Bois ?
Le rendement locatif brut à Saint-Christophe-du-Bois est d'environ 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Christophe-du-Bois ?
Pour les maisons, Saint-Christophe-du-Bois est la 43ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Christophe-du-Bois ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Christophe-du-Bois a augmenté de +10,5 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Christophe-du-Bois ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Christophe-du-Bois, et 110 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.