Prix de l'immobilier à Montrevault-sur-Èvre (49110) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Montrevault-sur-Èvre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Montrevault-sur-Èvre
Le prix médian au m² à Montrevault-sur-Èvre est de 1 652 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 026 et 2 224 €/m² (sur 2025).
Montrevault-sur-Èvre est la 99ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Montrevault-sur-Èvre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 420 €/m² | 261 |
| 4 pièces | 1 567 €/m² | 261 |
| 5 pièces et + | 1 493 €/m² | 300 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Montrevault-sur-Èvre en bref
- Population
- 15 726 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 680 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,5 % d'appartements, 96,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,9 % de résidences principales, 1,6 % secondaires, 6,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Montrevault-sur-Èvre compte 15 726 habitants en 2023 et s'organise autour d'un parc résidentiel fortement dominé par les maisons (96,3 % du parc). Sur le marché de la vente, les maisons s'échangent à 1 652 €/m² en 2025 (139 ventes), en progression de 8,4 % sur un an et de 22,0 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 026 et 2 224 €/m². La commune se classe au 99e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire. Les maisons voisines affichent des prix distincts : Beaupréau-en-Mauges 1 838 €/m², Mauges-sur-Loire 1 826 €/m², Orée d'Anjou 2 209 €/m².
Le marché locatif s'articule exclusivement autour des maisons. Le loyer estimé est de 8,2 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 6,0 à 11,1 €/m². Le rendement brut atteint 6,0 %. Ces conditions reflètent un parc où 80,8 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires (2023), tandis que la vacance s'élève à 6,5 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Montrevault-sur-Èvre
Dernières ventes à Montrevault-sur-Èvre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 141 m² | 253 000 € | 1 794 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 120 m² | 218 000 € | 1 817 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 107 m² | 199 000 € | 1 860 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 88 m² | 108 640 € | 1 235 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 133 m² | 185 000 € | 1 391 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 86 m² | 180 280 € | 2 096 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Beaupréau-en-Mauges(49600) | 8,7 km | 1 650 €/m² | 1 838 €/m² |
| Mauges-sur-Loire(49410) | 13,1 km | 1 532 €/m² | 1 826 €/m² |
| Orée d'Anjou(49270) | 13,3 km | — | 2 209 €/m² |
| La Boissière-du-Doré(44430) | 13,6 km | — | 1 723 €/m² |
| La Regrippière(44330) | 14,1 km | — | 2 402 €/m² |
| Vair-sur-Loire(44150) | 14,7 km | — | 2 206 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Montrevault-sur-Èvre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 7,5 €/m² – 14,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 8,9 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 6,7 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,0 €/m² – 11,1 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Montrevault-sur-Èvre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,2 €/m² | 1 652 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 652 €/m² | 149 000 € | 857 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montrevault-sur-Èvre ?
Le prix médian d'une maison à Montrevault-sur-Èvre est de 1 652 €/m² (sur 2025, d'après 139 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Montrevault-sur-Èvre ?
Le loyer d'annonce médian à Montrevault-sur-Èvre est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Montrevault-sur-Èvre ?
Le rendement locatif brut à Montrevault-sur-Èvre est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Montrevault-sur-Èvre ?
Pour les maisons, Montrevault-sur-Èvre est la 99ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Montrevault-sur-Èvre ?
80 % des ventes de maisons à Montrevault-sur-Èvre se sont conclues entre 1 026 et 2 224 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Montrevault-sur-Èvre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Montrevault-sur-Èvre a augmenté de +22 %.
Combien de biens se vendent à Montrevault-sur-Èvre ?
Environ 140 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Montrevault-sur-Èvre, et 827 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.