Prix de l'immobilier à la Boissière-du-Doré (44430) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Boissière-du-Doré, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Boissière-du-Doré
Le prix médian au m² à la Boissière-du-Doré est de 1 723 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Boissière-du-Doré est la 169ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Boissière-du-Doré
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 671 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 2 388 €/m² | 32 |
| 5 pièces et + | 1 604 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Boissière-du-Doré en bref
- Population
- 1 106 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 500 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,0 % d'appartements, 98,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,9 % de résidences principales, 0,5 % secondaires, 6,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Boissière-du-Doré a enregistré 57 transactions sur cinq ans, dont 9 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2024-2025, 14 ventes de maisons ont été recensées, pour un prix médian de 1 723 €/m².
Ce prix place la commune au 169e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Selon le nombre de pièces, le prix médian s'établit à 1 671 €/m² pour les 3 pièces et moins, à 2 388 €/m² pour les 4 pièces, et à 1 604 €/m² pour les 5 pièces et plus. Prix des maisons voisines : La Remaudière 2 239 €/m², La Regrippière 2 402 €/m², Le Landreau 2 447 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 8,4 €/m² (intervalle d'estimation de 6,2 à 11,4 €/m²) et le rendement brut associé est de 5,9 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. D'après l'Insee, la commune comptait 1 106 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 500 € et une part de propriétaires de 84,6 %. Le parc de logements est composé à 98,6 % de maisons, avec 92,9 % de résidences principales et 6,6 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Boissière-du-Doré
Dernières ventes à la Boissière-du-Doré
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 86 m² | 163 000 € | 1 895 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 100 m² | 160 400 € | 1 604 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 09/01/2025 | Maison | 83 m² | 85 000 € | 1 024 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Remaudière(44430) | 2,1 km | — | 2 239 €/m² |
| La Regrippière(44330) | 6,2 km | — | 2 402 €/m² |
| Le Landreau(44430) | 7,4 km | — | 2 447 €/m² |
| Vallet(44330) | 8,7 km | 3 199 €/m² | 2 533 €/m² |
| Le Loroux-Bottereau(44430) | 10,1 km | 3 125 €/m² | 2 638 €/m² |
| Divatte-sur-Loire(44450) | 10,5 km | — | 2 643 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Boissière-du-Doré
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 7,8 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,2 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Boissière-du-Doré
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,4 €/m² | 1 723 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 723 €/m² | 155 000 € | 891 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Boissière-du-Doré ?
Le prix médian d'une maison à la Boissière-du-Doré est de 1 723 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Boissière-du-Doré ?
Le loyer d'annonce médian à la Boissière-du-Doré est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Boissière-du-Doré ?
Le rendement locatif brut à la Boissière-du-Doré est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Boissière-du-Doré ?
Pour les maisons, La Boissière-du-Doré est la 169ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à la Boissière-du-Doré ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Boissière-du-Doré, et 57 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.