Prix de l'immobilier à Fontevraud-l'Abbaye (49590) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Fontevraud-l'Abbaye, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Fontevraud-l'Abbaye
Le prix médian au m² à Fontevraud-l'Abbaye est de 1 038 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Fontevraud-l'Abbaye est la 137ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les maisons (sur 138 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Fontevraud-l'Abbaye
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 483 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 1 204 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 042 €/m² | 29 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Fontevraud-l'Abbaye en bref
- Population
- 1 453 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 460 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 56,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,7 % d'appartements, 87,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 75,9 % de résidences principales, 15,8 % secondaires, 8,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Fontevraud-l'Abbaye, le prix médian de la maison s'établit à 1 038 €/m² sur 2025, pour 14 ventes recensées sur cette période. Ce niveau recule de 39,1 % sur un an, tandis qu'il progresse de 1,5 % sur cinq ans. La commune se classe au 137e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire pour ce type de bien.
Le détail par taille montre un prix médian de 1 483 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, de 1 204 €/m² pour les 4 pièces, et de 1 042 €/m² pour les 5 pièces et plus. Prix des maisons voisines : Montsoreau 2 367 €/m², Turquant 1 760 €/m², Varennes-sur-Loire 1 795 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 7,3 €/m² (intervalle d'estimation de 5,9 à 8,9 €/m²) et le rendement locatif brut atteint 8,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur la commune, l'Insee dénombre 1 453 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 23 460 € et une part de propriétaires de 56,9 %. Le parc de logements comprend 75,9 % de résidences principales, 15,8 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants, pour 87,0 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Fontevraud-l'Abbaye
Dernières ventes à Fontevraud-l'Abbaye
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 250 m² | 480 000 € | 1 920 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 115 m² | 64 000 € | 557 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 57 m² | 59 000 € | 1 035 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 94 m² | 123 000 € | 1 309 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 144 m² | 150 000 € | 1 042 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 94 m² | 97 000 € | 1 032 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 80 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 86 m² | 75 000 € | 872 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 57 m² | 48 400 € | 849 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montsoreau(49730) | 3,9 km | — | 2 367 €/m² |
| Turquant(49730) | 4,5 km | — | 1 760 €/m² |
| Varennes-sur-Loire(49730) | 6,3 km | — | 1 795 €/m² |
| Souzay-Champigny(49400) | 7,3 km | — | 1 295 €/m² |
| Bellevigne-les-Châteaux(49260) | 8,5 km | 1 358 €/m² | 1 581 €/m² |
| Varrains(49400) | 9,7 km | — | 1 711 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Fontevraud-l'Abbaye
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,9 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Fontevraud-l'Abbaye
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,3 €/m² | 1 038 €/m² | 8,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 038 €/m² | 88 000 € | 506 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontevraud-l'Abbaye ?
Le prix médian d'une maison à Fontevraud-l'Abbaye est de 1 038 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Fontevraud-l'Abbaye ?
Le loyer d'annonce médian à Fontevraud-l'Abbaye est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Fontevraud-l'Abbaye ?
Le rendement locatif brut à Fontevraud-l'Abbaye est d'environ 8,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Fontevraud-l'Abbaye ?
Pour les maisons, Fontevraud-l'Abbaye est la 137ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Fontevraud-l'Abbaye ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Fontevraud-l'Abbaye a augmenté de +1,5 %.
Combien de biens se vendent à Fontevraud-l'Abbaye ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Fontevraud-l'Abbaye, et 77 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.