Prix de l'immobilier à Chemillé-en-Anjou (49120) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chemillé-en-Anjou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chemillé-en-Anjou
Le prix médian au m² à Chemillé-en-Anjou est de 1 634 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 709 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 760 et 2 467 €/m² (sur 2025).
Chemillé-en-Anjou est la 22ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire pour les appartements (sur 30 communes cotées) et la 94ᵉ pour les maisons (sur 138).
Prix au m² par nombre de pièces à Chemillé-en-Anjou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 458 €/m² | 224 |
| 4 pièces | 1 741 €/m² | 350 |
| 5 pièces et + | 1 680 €/m² | 317 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chemillé-en-Anjou en bref
- Population
- 21 999 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 430 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,2 % d'appartements, 90,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,7 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 5,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chemillé-en-Anjou compte 21 999 habitants en 2023. Le parc résidentiel est dominé par les maisons, qui représentent 90,5 % du parc immobilier, tandis que les appartements en constituent 9,2 %. Le taux de résidences principales s'élève à 92,7 %. La part des propriétaires-occupants atteint 70,8 % en 2023, et le revenu médian par unité de consommation s'établit à 25 430 euros.
Sur la période 2021-2025, 905 transactions ont été enregistrées sur 5 ans, avec 164 ventes sur les douze derniers mois. Le marché est porté par les maisons : 163 ventes en 2025, contre 14 pour les appartements sur 2021-2025. Le prix médian des maisons atteint 1 709 €/m² en 2025, avec une évolution de 9,8 % sur un an et 16,2 % sur cinq ans. Le prix médian des appartements s'établit à 1 634 €/m² sur 2021-2025. La maison de 3 pièces et moins se négocie à 1 458 €/m², tandis que la 4-pièces atteint 1 741 €/m².
Chemillé-en-Anjou se classe au 94e rang sur 138 communes cotées du Maine-et-Loire pour les maisons, et au 22e rang sur 30 pour les appartements. Le rendement brut s'élève à 5,5 % pour les maisons et 7,1 % pour les appartements. Les loyers estimés en 2025 sont de 9,6 €/m² pour l'appartement et 7,8 €/m² pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chemillé-en-Anjou
Dernières ventes à Chemillé-en-Anjou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 129 m² | 210 000 € | 1 628 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 139 m² | 208 000 € | 1 496 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 94 m² | 207 000 € | 2 202 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 107 m² | 152 500 € | 1 425 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 134 m² | 244 000 € | 1 821 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 124 m² | 260 000 € | 2 097 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vezins(49340) | 10,5 km | — | 1 621 €/m² |
| Trémentines(49340) | 11,2 km | — | 1 719 €/m² |
| Coron(49690) | 11,3 km | — | 1 461 €/m² |
| Val-du-Layon(49750) | 12 km | — | 1 802 €/m² |
| Chaudefonds-sur-Layon(49290) | 12,6 km | — | 2 044 €/m² |
| Nuaillé(49340) | 14,3 km | — | 1 942 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chemillé-en-Anjou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,1 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 8,6 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,3 €/m² – 10,9 €/m² | commune |
| Maison | 7,8 €/m² | 5,6 €/m² – 11,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chemillé-en-Anjou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 1 634 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 7,8 €/m² | 1 709 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 634 €/m² | 98 000 € | 563 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 709 €/m² | 162 000 € | 931 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chemillé-en-Anjou ?
Le prix médian d'un appartement à Chemillé-en-Anjou est de 1 634 €/m² (sur 2021-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Chemillé-en-Anjou ?
Le prix médian d'une maison à Chemillé-en-Anjou est de 1 709 €/m² (sur 2025, d'après 163 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chemillé-en-Anjou ?
Le loyer d'annonce médian à Chemillé-en-Anjou est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chemillé-en-Anjou ?
Le rendement locatif brut à Chemillé-en-Anjou est d'environ 7,1 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Chemillé-en-Anjou ?
Pour les maisons, Chemillé-en-Anjou est la 94ᵉ commune la plus chère du Maine-et-Loire (sur 138 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Chemillé-en-Anjou ?
80 % des ventes de maisons à Chemillé-en-Anjou se sont conclues entre 760 et 2 467 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chemillé-en-Anjou ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chemillé-en-Anjou a augmenté de +16,2 %.
Combien de biens se vendent à Chemillé-en-Anjou ?
Environ 164 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chemillé-en-Anjou, et 905 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.