Prix de l'immobilier à Sion-les-Mines (44590) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sion-les-Mines, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sion-les-Mines
Le prix médian au m² à Sion-les-Mines est de 1 212 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 833 et 1 908 €/m² (sur 2025).
Sion-les-Mines est la 198ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sion-les-Mines
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 203 €/m² | 77 |
| 4 pièces | 1 272 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 1 285 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sion-les-Mines en bref
- Population
- 1 658 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 950 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,3 % d'appartements, 96,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,8 % de résidences principales, 6,1 % secondaires, 14,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sion-les-Mines compte 1 658 habitants en 2023, avec un revenu médian de 22 950 € par unité de consommation. Le parc de logements est largement dominé par les maisons, qui représentent 96,6 % du bâti résidentiel, et plus de 4 logements sur 5 sont occupés à titre de résidence principale. La part de propriétaires y atteint 81,2 %, traduisant un fort ancrage résidentiel. Le taux de vacance s'établit à 14,0 % en 2023.
Les maisons se sont transactionnées à 1 212 €/m² en 2025, sur la base de 26 ventes annuelles. 80 % des ventes se situent entre 833 et 1 908 €/m². Les prix des maisons affichent une stabilité relative, en progression de 2,5 % sur un an, mais en recul de 1,5 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut est estimé à 8,2 %, est estimé à l'échelle de la zone environnante. Sion-les-Mines se classe au 198e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique.
Au sein du parc de maisons, les 3 pièces et moins s'échangent à 1 203 €/m², les 4 pièces à 1 272 €/m², et les 5 pièces et plus à 1 285 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sion-les-Mines
Dernières ventes à Sion-les-Mines
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 83 m² | 143 000 € | 1 723 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 86 m² | 89 000 € | 1 035 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 159 m² | 169 000 € | 1 063 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 103 m² | 99 807 € | 969 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 86 m² | 190 000 € | 2 209 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 64 m² | 130 200 € | 2 034 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 189 m² | 183 385 € | 970 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 75 m² | 67 000 € | 893 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 159 m² | 203 000 € | 1 277 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lusanger(44590) | 6 km | — | 1 516 €/m² |
| Ruffigné(44660) | 7,5 km | — | 1 146 €/m² |
| Saint-Aubin-des-Châteaux(44110) | 7,6 km | — | 1 477 €/m² |
| Derval(44590) | 9,7 km | — | 1 815 €/m² |
| Saint-Vincent-des-Landes(44590) | 11,2 km | — | 1 287 €/m² |
| Rougé(44660) | 12,2 km | — | 1 251 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sion-les-Mines
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,0 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sion-les-Mines
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,3 €/m² | 1 212 €/m² | 8,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 212 €/m² | 103 000 € | 592 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sion-les-Mines ?
Le prix médian d'une maison à Sion-les-Mines est de 1 212 €/m² (sur 2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sion-les-Mines ?
Le loyer d'annonce médian à Sion-les-Mines est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sion-les-Mines ?
Le rendement locatif brut à Sion-les-Mines est d'environ 8,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Sion-les-Mines ?
Pour les maisons, Sion-les-Mines est la 198ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sion-les-Mines ?
80 % des ventes de maisons à Sion-les-Mines se sont conclues entre 833 et 1 908 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sion-les-Mines ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sion-les-Mines a baissé de −1,5 %.
Combien de biens se vendent à Sion-les-Mines ?
Environ 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sion-les-Mines, et 125 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.