Prix de l'immobilier à Port-Saint-Père (44710) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Port-Saint-Père, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Port-Saint-Père
Le prix médian au m² à Port-Saint-Père est de 2 697 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 949 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 349 et 3 068 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 744 et 3 475 €/m² (sur 2025).
Port-Saint-Père est la 55ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 46ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Port-Saint-Père
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 625 €/m² | 47 |
| 4 pièces | 2 863 €/m² | 51 |
| 5 pièces et + | 2 634 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Port-Saint-Père en bref
- Population
- 3 059 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 910 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,9 % d'appartements, 87,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,3 % de résidences principales, 3,3 % secondaires, 5,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Port-Saint-Père compte 3 059 habitants en 2023. Le parc bâti demeure dominé par les maisons (87,7 %), avec un habitat très majoritairement principal (91,3 %). La part de propriétaires s'établit à 76,0 % selon le dernier millésime INSEE.
Sur le marché de vente, 27 transactions ont été enregistrées sur les douze derniers mois. Les appartements se négocient à 2 697 €/m² sur 2021-2025 (24 ventes), avec 80 % des ventes entre 2 349 et 3 068 €/m² ; ils se situent au 55e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique. Les maisons affichent 2 949 €/m² sur 2025 (21 ventes), 80 % des ventes entre 1 744 et 3 475 €/m², et progressent de 6,9 % sur un an et de 21,8 % sur cinq ans ; elles occupent le 46e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Parmi les maisons, les 4 pièces ressortent à 2 863 €/m².
En location, l'appartement affiche un rendement brut de 6,3 %, la maison de 4,6 %. Les loyers estimés sont de 14,2 €/m² pour l'appartement et de 11,3 €/m² pour la maison. Les loyers de l'appartement 1-2 pièces et de l'appartement 3 pièces et + s'établissent à 14,4 et 11,5 €/m² respectivement, estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Port-Saint-Père
Dernières ventes à Port-Saint-Père
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 91 m² | 237 650 € | 2 612 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 70 m² | 345 000 € | 4 929 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 72 m² | 125 600 € | 1 744 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 87 m² | 300 000 € | 3 448 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 €/m² |
| 25/08/2025 | Appartement | 67 m² | 175 100 € | 2 613 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-les-Vignes(44710) | 2 km | — | 2 856 €/m² |
| Saint-Mars-de-Coutais(44680) | 3,1 km | — | 2 684 €/m² |
| Brains(44830) | 4,3 km | — | 2 907 €/m² |
| Bouaye(44830) | 5,1 km | 3 224 €/m² | 3 024 €/m² |
| Sainte-Pazanne(44680) | 5,6 km | 2 572 €/m² | 2 537 €/m² |
| Cheix-en-Retz(44640) | 7,1 km | — | 2 843 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Port-Saint-Père
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,2 €/m² | 11,8 €/m² – 17,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 12,1 €/m² – 17,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,5 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Port-Saint-Père
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,2 €/m² | 2 697 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 2 949 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 697 €/m² | 175 000 € | 1 006 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 949 €/m² | 265 000 € | 1 523 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Port-Saint-Père ?
Le prix médian d'un appartement à Port-Saint-Père est de 2 697 €/m² (sur 2021-2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Port-Saint-Père ?
Le prix médian d'une maison à Port-Saint-Père est de 2 949 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Port-Saint-Père ?
Le loyer d'annonce médian à Port-Saint-Père est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Port-Saint-Père ?
Le rendement locatif brut à Port-Saint-Père est d'environ 6,3 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Port-Saint-Père ?
Pour les maisons, Port-Saint-Père est la 46ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Port-Saint-Père ?
80 % des ventes de maisons à Port-Saint-Père se sont conclues entre 1 744 et 3 475 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Port-Saint-Père ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Port-Saint-Père a augmenté de +21,8 %.
Combien de biens se vendent à Port-Saint-Père ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Port-Saint-Père, et 154 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.