Prix de l'immobilier à Paulx (44270) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Paulx, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Paulx
Le prix médian au m² à Paulx est de 2 231 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 444 et 2 844 €/m² (sur 2025).
Paulx est la 124ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Paulx
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 186 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 2 078 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 1 911 €/m² | 26 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Paulx en bref
- Population
- 2 054 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 020 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,9 % d'appartements, 97,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,9 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 4,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Paulx se classe au 124e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique pour les maisons. En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 231 €/m², en hausse de 5,8 % sur un an et de 9,3 % sur cinq ans. Les maisons voisines affichent des prix différents : Saint-Étienne-de-Mer-Morte à 1 633 €/m², La Marne à 2 259 €/m². Le marché local repose quasi exclusivement sur l'habitat individuel (97,3 % de maisons selon l'INSEE en 2023), avec 22 ventes de maisons enregistrées sur 2025.
L'habitat résidentiel domine nettement, puisque 91,9 % du parc est constitué de résidences principales et 80,7 % des ménages sont propriétaires. Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,5 %. Les loyers des maisons sont estimés à 10,2 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation allant de 8,1 à 12,9 €/m². 80 % des ventes se concentrent entre 1 444 et 2 844 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Paulx
Dernières ventes à Paulx
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 73 m² | 113 000 € | 1 548 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 85 m² | 203 290 € | 2 392 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 78 m² | 193 400 € | 2 479 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 101 m² | 175 000 € | 1 733 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 88 m² | 168 000 € | 1 909 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 61 m² | 156 500 € | 2 566 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 103 m² | 160 000 € | 1 553 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte(44270) | 3,7 km | — | 1 633 €/m² |
| La Marne(44270) | 4,2 km | — | 2 259 €/m² |
| Machecoul-Saint-Même(44270) | 5,9 km | 2 411 €/m² | 2 381 €/m² |
| Touvois(44650) | 8,6 km | — | 1 473 €/m² |
| La Garnache(85710) | 9,5 km | — | 2 253 €/m² |
| Falleron(85670) | 10 km | — | 2 184 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Paulx
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,4 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,8 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 12,0 €/m² | 9,8 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Paulx
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,2 €/m² | 2 231 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 231 €/m² | 201 000 € | 1 155 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Paulx ?
Le prix médian d'une maison à Paulx est de 2 231 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Paulx ?
Le loyer d'annonce médian à Paulx est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Paulx ?
Le rendement locatif brut à Paulx est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Paulx ?
Pour les maisons, Paulx est la 124ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Paulx ?
80 % des ventes de maisons à Paulx se sont conclues entre 1 444 et 2 844 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Paulx ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Paulx a augmenté de +9,3 %.
Combien de biens se vendent à Paulx ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Paulx, et 81 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.