Prix de l'immobilier à Touvois (44650) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Touvois, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Touvois
Le prix médian au m² à Touvois est de 1 473 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 852 et 2 498 €/m² (sur 2025).
Touvois est la 186ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Touvois
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 981 €/m² | 53 |
| 4 pièces | 1 959 €/m² | 52 |
| 5 pièces et + | 1 600 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Touvois en bref
- Population
- 1 970 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 660 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 96,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,4 % de résidences principales, 4,1 % secondaires, 9,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Touvois a enregistré 132 transactions sur cinq ans, dont 23 ventes de maisons sur 2025, un chiffre identique au total des ventes des douze derniers mois. Ce type de bien constitue la quasi-totalité du parc local, avec 96,3 % de maisons contre 3,1 % d'appartements en 2023.
Le prix médian des maisons s'établit à 1 473 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 852 et 2 498 €/m². Ce prix recule de 23,8 % sur un an et de 18,4 % sur cinq ans. Selon la taille, le prix médian va de 1 981 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins à 1 600 €/m² pour ceux de 5 pièces et plus, en passant par 1 959 €/m² pour les 4 pièces. Touvois se situe au 186e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Le loyer estimé pour une maison est de 9,0 €/m² (intervalle d'estimation de 7,3 à 11,0 €/m²) et le rendement brut de 7,3 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Prix des maisons voisines : Falleron 2 184 €/m², Legé 1 916 €/m², Saint-Étienne-de-Mer-Morte 1 633 €/m². La commune comptait 1 970 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 24 660 € et une part de propriétaires de 81,1 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Touvois
Dernières ventes à Touvois
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 76 m² | 173 000 € | 2 276 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 117 m² | 120 000 € | 1 026 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 73 m² | 167 000 € | 2 288 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 127 m² | 172 000 € | 1 354 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 112 m² | 165 000 € | 1 473 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 112 m² | 87 000 € | 777 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Falleron(85670) | 3 km | — | 2 184 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte(44270) | 5,4 km | — | 1 633 €/m² |
| Legé(44650) | 6,7 km | — | 1 916 €/m² |
| Froidfond(85300) | 6,8 km | — | 1 992 €/m² |
| Paulx(44270) | 8,6 km | — | 2 231 €/m² |
| Grand'Landes(85670) | 9,5 km | — | 1 702 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Touvois
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,7 €/m² – 16,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Touvois
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 473 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 473 €/m² | 125 000 € | 719 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Touvois ?
Le prix médian d'une maison à Touvois est de 1 473 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Touvois ?
Le loyer d'annonce médian à Touvois est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Touvois ?
Le rendement locatif brut à Touvois est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Touvois ?
Pour les maisons, Touvois est la 186ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Touvois ?
80 % des ventes de maisons à Touvois se sont conclues entre 852 et 2 498 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Touvois ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Touvois a baissé de −18,4 %.
Combien de biens se vendent à Touvois ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Touvois, et 132 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.