Prix de l'immobilier à Nort-sur-Erdre (44390) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Nort-sur-Erdre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Nort-sur-Erdre
Le prix médian au m² à Nort-sur-Erdre est de 2 817 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 655 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 883 et 3 632 €/m² (sur 2024-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 556 et 3 451 €/m² (sur 2025).
Nort-sur-Erdre est la 51ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 72ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Nort-sur-Erdre
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 923 €/m² | 23 |
| 3 pièces | 3 343 €/m² | 16 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 840 €/m² | 104 |
| 4 pièces | 2 891 €/m² | 123 |
| 5 pièces et + | 2 706 €/m² | 152 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Nort-sur-Erdre en bref
- Population
- 9 570 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 520 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 18,9 % d'appartements, 80,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,0 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 8,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Nort-sur-Erdre enregistre 74 ventes sur les douze derniers mois. Les maisons, qui forment la majorité des transactions avec 67 ventes sur 2025, s'établissent à 2 655 €/m² en prix médian, stables sur un an mais en recul de 5,1 % sur cinq ans. Les appartements atteignent 2 817 €/m² sur 2024-2025 (26 ventes). Pour les maisons, 80 % des ventes se situent entre 1 556 et 3 451 €/m² ; pour les appartements, 80 % entre 1 883 et 3 632 €/m².
Le rendement locatif brut s'élève à 4,7 % pour les maisons et 5,2 % pour les appartements. Les loyers estimés en 2025 varient selon le type : 10,5 €/m² pour les maisons (intervalle d'estimation 8,4 à 13,2 €/m²), 12,3 €/m² pour les appartements tous confondus (10,1 à 14,9 €/m²), avec un surcoût pour les petits appartements à 14,3 €/m² (11,7 à 17,5 €/m²).
Maisons voisines : Les Touches 1 969 €/m², Petit-Mars 2 316 €/m², Casson 2 796 €/m². Au rang de ses typologies départementales, Nort-sur-Erdre se place au 51e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique pour l'appartement, et au 72e rang sur 203 pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Nort-sur-Erdre
Dernières ventes à Nort-sur-Erdre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 79 m² | 260 000 € | 3 291 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 151 m² | 420 000 € | 2 781 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 137 m² | 380 000 € | 2 774 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 60 m² | 143 500 € | 2 392 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 72 m² | 185 000 € | 2 569 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Les Touches(44390) | 5,2 km | — | 1 969 €/m² |
| Petit-Mars(44390) | 6 km | — | 2 316 €/m² |
| Casson(44390) | 7,2 km | — | 2 796 €/m² |
| Saffré(44390) | 8,6 km | — | 2 220 €/m² |
| Joué-sur-Erdre(44440) | 9,2 km | — | 1 996 €/m² |
| Ligné(44850) | 9,8 km | — | 2 445 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Nort-sur-Erdre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² – 14,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,3 €/m² | 11,7 €/m² – 17,5 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Nort-sur-Erdre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 2 817 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 2 655 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 817 €/m² | 141 000 € | 811 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 655 €/m² | 252 000 € | 1 449 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nort-sur-Erdre ?
Le prix médian d'un appartement à Nort-sur-Erdre est de 2 817 €/m² (sur 2024-2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Nort-sur-Erdre ?
Le prix médian d'une maison à Nort-sur-Erdre est de 2 655 €/m² (sur 2025, d'après 67 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Nort-sur-Erdre ?
Le loyer d'annonce médian à Nort-sur-Erdre est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Nort-sur-Erdre ?
Le rendement locatif brut à Nort-sur-Erdre est d'environ 5,2 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Nort-sur-Erdre ?
Pour les maisons, Nort-sur-Erdre est la 72ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Nort-sur-Erdre ?
80 % des ventes de maisons à Nort-sur-Erdre se sont conclues entre 1 556 et 3 451 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Nort-sur-Erdre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de −5,1 %.
Combien de biens se vendent à Nort-sur-Erdre ?
Environ 74 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Nort-sur-Erdre, et 420 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.