Prix de l'immobilier à Jans (44170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Jans, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Jans
Le prix médian au m² à Jans est de 1 525 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 875 et 2 514 €/m² (sur 2024-2025).
Jans est la 181ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Jans
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 624 €/m² | 30 |
| 4 pièces | 1 476 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 429 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Jans en bref
- Population
- 1 364 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 170 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,0 % d'appartements, 96,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,1 % de résidences principales, 4,6 % secondaires, 10,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Jans enregistre 9 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 64 transactions observées entre 2021 et 2025. Le marché des maisons repose sur une activité modérée : 20 ventes ont été dénombrées sur la période 2024-2025, représentant 63 des 64 transactions de ces cinq années. La médiane s'établit à 1 525 €/m², avec 80 % des ventes entre 875 et 2 514 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins y atteignent 1 624 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus s'affichent à 1 429 €/m².
Jans se classe au 181e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer de maison est estimé à 8,7 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,8 à 11,2 €/m².
Au plan démographique, la commune compte 1 364 habitants en 2023. Le parc résidentiel y est très largement composé de maisons (96,9 %), avec 85,1 % de résidences principales et 10,3 % de logements vacants. La part des propriétaires atteint 86,6 %, pour un revenu médian par unité de consommation de 24 170 euros.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Jans
Dernières ventes à Jans
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 118 m² | 180 000 € | 1 525 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 87 m² | 195 000 € | 2 241 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 51 m² | 110 000 € | 2 157 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 50 m² | 97 500 € | 1 950 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 73 m² | 65 000 € | 890 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 109 m² | 209 000 € | 1 917 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Treffieux(44170) | 4,8 km | — | 1 546 €/m² |
| Lusanger(44590) | 6,4 km | — | 1 516 €/m² |
| Nozay(44170) | 6,6 km | 1 905 €/m² | 1 873 €/m² |
| Marsac-sur-Don(44170) | 7 km | — | 1 567 €/m² |
| Derval(44590) | 7,2 km | — | 1 815 €/m² |
| Saint-Vincent-des-Landes(44590) | 8,5 km | — | 1 287 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Jans
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,8 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Jans
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,7 €/m² | 1 525 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 525 €/m² | 137 000 € | 788 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Jans ?
Le prix médian d'une maison à Jans est de 1 525 €/m² (sur 2024-2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Jans ?
Le loyer d'annonce médian à Jans est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Jans ?
Le rendement locatif brut à Jans est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Jans ?
Pour les maisons, Jans est la 181ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Jans ?
80 % des ventes de maisons à Jans se sont conclues entre 875 et 2 514 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Jans ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Jans, et 64 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.