Prix de l'immobilier à Valloire-sur-Cisse (41150) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Valloire-sur-Cisse, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Valloire-sur-Cisse
Le prix médian au m² à Valloire-sur-Cisse est de 1 290 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Valloire-sur-Cisse est la 88ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Valloire-sur-Cisse
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 645 €/m² | 41 |
| 4 pièces | 2 018 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 1 691 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Valloire-sur-Cisse en bref
- Population
- 2 385 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 330 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,6 % d'appartements, 96,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,7 % de résidences principales, 7,8 % secondaires, 7,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Valloire-sur-Cisse compte 2 385 habitants en 2023, avec un parc dominé par les maisons (96,1 %). Le marché résidentiel s'y concentre exclusivement sur ce type de bien : 12 ventes de maisons en 2025, pour un prix médian de 1 290 €/m². Sur un an, ce prix a reculé de 33,5 %, et sur cinq ans de 22,8 %. Les maisons de 4 pièces sont les plus chères à 2 018 €/m² en 2025, quand les 3 pièces et moins et les 5 pièces et plus se situent respectivement à 1 645 et 1 691 €/m².
Valloire-sur-Cisse se classe au 88e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Les maisons s'y échangent moins chères qu'à Candé-sur-Beuvron (1 791 €/m²), Chailles (2 047 €/m²) et Les Montils (1 749 €/m²). Le rendement locatif brut des maisons atteint 7,1 %, tandis que le loyer estimé pour une maison est de 7,6 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. L'habitat est très majoritairement propriétaire (84,9 % en 2023), avec 84,7 % de résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Valloire-sur-Cisse
Dernières ventes à Valloire-sur-Cisse
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 202 m² | 305 000 € | 1 510 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 100 m² | 236 000 € | 2 360 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 74 m² | 67 000 € | 905 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 135 m² | 75 000 € | 556 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 89 m² | 175 000 € | 1 966 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 61 m² | 48 000 € | 787 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Candé-sur-Beuvron(41120) | 3,5 km | — | 1 791 €/m² |
| Chailles(41120) | 4,8 km | — | 2 047 €/m² |
| Les Montils(41120) | 4,9 km | — | 1 749 €/m² |
| Veuzain-sur-Loire(41150) | 5,8 km | — | 1 745 €/m² |
| Valencisse(41190) | 6,1 km | — | 1 558 €/m² |
| Chaumont-sur-Loire(41150) | 6,7 km | — | 1 735 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Valloire-sur-Cisse
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,6 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,2 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Valloire-sur-Cisse
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 290 €/m² | 7,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 290 €/m² | 116 000 € | 667 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Valloire-sur-Cisse ?
Le prix médian d'une maison à Valloire-sur-Cisse est de 1 290 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Valloire-sur-Cisse ?
Le loyer d'annonce médian à Valloire-sur-Cisse est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Valloire-sur-Cisse ?
Le rendement locatif brut à Valloire-sur-Cisse est d'environ 7,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Valloire-sur-Cisse ?
Pour les maisons, Valloire-sur-Cisse est la 88ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Valloire-sur-Cisse ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Valloire-sur-Cisse a baissé de −22,8 %.
Combien de biens se vendent à Valloire-sur-Cisse ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Valloire-sur-Cisse, et 106 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.