Prix de l'immobilier à Chailles (41120) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chailles, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chailles
Le prix médian au m² à Chailles est de 2 047 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 549 et 2 478 €/m² (sur 2025).
Chailles est la 4ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chailles
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 059 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 2 042 €/m² | 53 |
| 5 pièces et + | 1 799 €/m² | 47 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chailles en bref
- Population
- 2 726 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 150 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,5 % d'appartements, 98,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,5 % de résidences principales, 2,3 % secondaires, 6,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chailles compte 2 726 habitants en 2023 et se caractérise par un parc de logements très largement dominé par les maisons, qui représentent 98,3 % du bâti. La part des résidences principales atteint 91,5 %, tandis que le taux de vacance s'établit à 6,2 %. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 28 150 € en 2023, et 80,4 % des ménages sont propriétaires.
Sur 2025, le marché des maisons enregistre 25 ventes. Le prix médian atteint 2 047 €/m², au 4e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Sur un an, ce prix a progressé de 7,6 % ; sur cinq ans, de 17,0 %. 80 % des ventes se situent entre 1 549 et 2 478 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 2 059 €/m², les 4 pièces à 2 042 €/m², et les 5 pièces et plus à 1 799 €/m². Le rendement brut des maisons atteint 5,5 %.
Le loyer estimé des maisons s'établit à 9,3 €/m² sur 2025, pour une fourchette d'estimation entre 7,5 et 11,4 €/m². Les maisons voisines s'échangent à 1 749 €/m² aux Montils, 1 791 €/m² à Candé-sur-Beuvron et 1 290 €/m² à Valloire-sur-Cisse.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chailles
Dernières ventes à Chailles
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 64 m² | 105 260 € | 1 645 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 140 m² | 244 300 € | 1 745 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 160 m² | 275 000 € | 1 719 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 62 m² | 127 500 € | 2 056 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 99 m² | 190 630 € | 1 926 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 120 m² | 161 000 € | 1 342 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 95 m² | 212 000 € | 2 232 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 126 m² | 305 000 € | 2 421 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 116 m² | 259 300 € | 2 235 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 115 m² | 246 200 € | 2 141 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Les Montils(41120) | 3,6 km | — | 1 749 €/m² |
| Candé-sur-Beuvron(41120) | 4,7 km | — | 1 791 €/m² |
| Valloire-sur-Cisse(41150) | 4,8 km | — | 1 290 €/m² |
| Cellettes(41120) | 5,4 km | — | 2 100 €/m² |
| Chitenay(41120) | 5,6 km | — | 2 026 €/m² |
| Saint-Gervais-la-Forêt(41350) | 5,7 km | — | 1 764 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chailles
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,6 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,6 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,9 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chailles
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,3 €/m² | 2 047 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 047 €/m² | 205 000 € | 1 178 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chailles ?
Le prix médian d'une maison à Chailles est de 2 047 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chailles ?
Le loyer d'annonce médian à Chailles est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chailles ?
Le rendement locatif brut à Chailles est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Chailles ?
Pour les maisons, Chailles est la 4ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Chailles ?
80 % des ventes de maisons à Chailles se sont conclues entre 1 549 et 2 478 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chailles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chailles a augmenté de +17 %.
Combien de biens se vendent à Chailles ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chailles, et 134 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.