Prix de l'immobilier à Candé-sur-Beuvron (41120) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Candé-sur-Beuvron, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Candé-sur-Beuvron
Le prix médian au m² à Candé-sur-Beuvron est de 1 791 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Candé-sur-Beuvron est la 16ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Candé-sur-Beuvron
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 768 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 1 705 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Candé-sur-Beuvron en bref
- Population
- 1 463 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 260 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,2 % d'appartements, 96,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,4 % de résidences principales, 5,5 % secondaires, 7,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Candé-sur-Beuvron se positionne au 16e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher pour les maisons. Le prix médian des maisons s'établit à 1 791 €/m² sur la période 2024-2025, fondé sur 16 ventes. Prix des maisons voisines : Les Montils 1 749 €/m², Valloire-sur-Cisse 1 290 €/m², Chailles 2 047 €/m².
Les petits collectifs dominent : le parc compte 96,6 % de maisons (en 2023). La commune de 1 463 habitants enregistre 5 ventes sur les douze derniers mois. Les maisons de 3 pièces et moins se négocient à 1 768 €/m², celles de 4 pièces à 1 705 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,9 %, tandis que le loyer estimé s'établit à 10,3 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. En 2023, 85,6 % des habitants sont propriétaires de leur résidence, le revenu médian par unité de consommation ressort à 27 260 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Candé-sur-Beuvron
Dernières ventes à Candé-sur-Beuvron
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 106 m² | 227 100 € | 2 142 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 10/05/2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison | 14 m² | 50 000 € | 3 571 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 64 m² | 84 500 € | 1 320 €/m² |
| 24/09/2024 | Maison | 120 m² | 213 800 € | 1 782 €/m² |
| 21/09/2024 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 08/08/2024 | Maison | 124 m² | 138 300 € | 1 115 €/m² |
| 06/08/2024 | Maison | 121 m² | 238 000 € | 1 967 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Les Montils(41120) | 2,2 km | — | 1 749 €/m² |
| Valloire-sur-Cisse(41150) | 3,5 km | — | 1 290 €/m² |
| Chailles(41120) | 4,7 km | — | 2 047 €/m² |
| Chaumont-sur-Loire(41150) | 6,2 km | — | 1 735 €/m² |
| Veuzain-sur-Loire(41150) | 6,8 km | — | 1 745 €/m² |
| Sambin(41120) | 6,9 km | — | 1 476 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Candé-sur-Beuvron
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,6 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Candé-sur-Beuvron
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,3 €/m² | 1 791 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 791 €/m² | 161 000 € | 925 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Candé-sur-Beuvron ?
Le prix médian d'une maison à Candé-sur-Beuvron est de 1 791 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Candé-sur-Beuvron ?
Le loyer d'annonce médian à Candé-sur-Beuvron est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Candé-sur-Beuvron ?
Le rendement locatif brut à Candé-sur-Beuvron est d'environ 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Candé-sur-Beuvron ?
Pour les maisons, Candé-sur-Beuvron est la 16ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Candé-sur-Beuvron ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Candé-sur-Beuvron, et 38 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.