Prix de l'immobilier à Veuzain-sur-Loire (41150) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Veuzain-sur-Loire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Veuzain-sur-Loire
Le prix médian au m² à Veuzain-sur-Loire est de 1 745 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Veuzain-sur-Loire est la 24ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Veuzain-sur-Loire
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 727 €/m² | 61 |
| 4 pièces | 1 719 €/m² | 52 |
| 5 pièces et + | 1 633 €/m² | 52 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Veuzain-sur-Loire en bref
- Population
- 3 333 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 980 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,1 % d'appartements, 90,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,7 % de résidences principales, 4,4 % secondaires, 10,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Veuzain-sur-Loire compte 3 333 habitants en 2023. Le parc de logements est largement dominé par les maisons, qui représentent 90,2 % des résidences. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 24 980 € en 2023, et 73,6 % des ménages sont propriétaires. Les résidences principales constituent 84,7 % du parc, tandis que 10,9 % des logements sont vacants.
Les maisons se négocient à 1 745 €/m² sur 2025, avec 19 ventes enregistrées sur la période. Le prix a progressé de 12,5 % sur un an et de 6,6 % sur cinq ans. Ces maisons affichent un rendement locatif brut de 6,3 %. Au 24e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher, Veuzain-sur-Loire se situe entre Chaumont-sur-Loire (1 735 €/m²) et Monteaux (1 247 €/m²). Par tranches de pièces, les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 727 €/m², les 4 pièces à 1 719 €/m², et les 5 pièces et plus à 1 633 €/m².
Pour la location, le loyer estimé d'une maison atteint 9,2 €/m², avec une fourchette d'estimation de 7,4 à 11,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Veuzain-sur-Loire
Dernières ventes à Veuzain-sur-Loire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 172 m² | 319 350 € | 1 857 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 45 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison | 130 m² | 226 870 € | 1 745 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 129 m² | 313 257 € | 2 428 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chaumont-sur-Loire(41150) | 2,5 km | — | 1 735 €/m² |
| Monteaux(41150) | 5 km | — | 1 247 €/m² |
| Valloire-sur-Cisse(41150) | 5,8 km | — | 1 290 €/m² |
| Candé-sur-Beuvron(41120) | 6,8 km | — | 1 791 €/m² |
| Mosnes(37530) | 7,7 km | — | 1 393 €/m² |
| Valencisse(41190) | 8,9 km | — | 1 558 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Veuzain-sur-Loire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 6,0 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Veuzain-sur-Loire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,2 €/m² | 1 745 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 745 €/m² | 157 000 € | 902 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Veuzain-sur-Loire ?
Le prix médian d'une maison à Veuzain-sur-Loire est de 1 745 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Veuzain-sur-Loire ?
Le loyer d'annonce médian à Veuzain-sur-Loire est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Veuzain-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Veuzain-sur-Loire est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Veuzain-sur-Loire ?
Pour les maisons, Veuzain-sur-Loire est la 24ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Veuzain-sur-Loire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Veuzain-sur-Loire a augmenté de +6,6 %.
Combien de biens se vendent à Veuzain-sur-Loire ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Veuzain-sur-Loire, et 168 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.