Prix de l'immobilier à Chaumont-sur-Loire (41150) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chaumont-sur-Loire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chaumont-sur-Loire
Le prix médian au m² à Chaumont-sur-Loire est de 1 735 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chaumont-sur-Loire est la 26ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chaumont-sur-Loire
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 702 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 1 894 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chaumont-sur-Loire en bref
- Population
- 1 096 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 030 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,4 % d'appartements, 94,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,0 % de résidences principales, 11,3 % secondaires, 10,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Chaumont-sur-Loire, le prix médian de la maison s'établit à 1 735 €/m² sur 2024-2025, pour 17 ventes recensées sur cette période et 38 sur cinq ans. Ce type de bien se classe au 26e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 1 702 €/m² pour les 3 pièces et moins à 1 894 €/m² pour les 4 pièces. Au total, 9 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois, sur un ensemble de 41 transactions comptabilisées depuis 2021.
Prix des maisons voisines : Veuzain-sur-Loire 1 745 €/m², Monteaux 1 247 €/m², Candé-sur-Beuvron 1 791 €/m².
Pour la maison, le loyer est estimé à 7,6 €/m² (intervalle d'estimation de 6,2 à 9,4 €/m²) et le rendement brut à 5,3 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune comptait 1 096 habitants en 2023, avec 79,0 % de propriétaires et un revenu médian par unité de consommation de 27 030 € la même année. Le parc de logements se compose alors à 94,8 % de maisons, pour 78,0 % de résidences principales, 11,3 % de résidences secondaires et 10,7 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chaumont-sur-Loire
Dernières ventes à Chaumont-sur-Loire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 80 m² | 174 860 € | 2 186 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 150 m² | 390 000 € | 2 600 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 60 m² | 171 831 € | 2 864 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 120 m² | 242 000 € | 2 017 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 65 m² | 107 500 € | 1 654 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 28 m² | 22 500 € | 804 €/m² |
| 21/02/2025 | Appartement | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 113 m² | 304 000 € | 2 690 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Veuzain-sur-Loire(41150) | 2,5 km | — | 1 745 €/m² |
| Monteaux(41150) | 5,7 km | — | 1 247 €/m² |
| Candé-sur-Beuvron(41120) | 6,2 km | — | 1 791 €/m² |
| Valloire-sur-Cisse(41150) | 6,7 km | — | 1 290 €/m² |
| Mosnes(37530) | 7,2 km | — | 1 393 €/m² |
| Les Montils(41120) | 8,4 km | — | 1 749 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chaumont-sur-Loire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,6 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 8,7 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,2 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chaumont-sur-Loire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 735 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 735 €/m² | 165 000 € | 948 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chaumont-sur-Loire ?
Le prix médian d'une maison à Chaumont-sur-Loire est de 1 735 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chaumont-sur-Loire ?
Le loyer d'annonce médian à Chaumont-sur-Loire est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chaumont-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Chaumont-sur-Loire est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chaumont-sur-Loire ?
Pour les maisons, Chaumont-sur-Loire est la 26ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Chaumont-sur-Loire ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chaumont-sur-Loire, et 41 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.