Prix de l'immobilier à Mosnes (37530) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mosnes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mosnes
Le prix médian au m² à Mosnes est de 1 393 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Mosnes est la 120ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mosnes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 042 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 1 883 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 666 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mosnes en bref
- Population
- 812 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 690 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 95,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,5 % de résidences principales, 11,9 % secondaires, 10,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mosnes affiche une activité immobilière modérée : 12 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 59 transactions sur la période 2021-2025. La commune, habitée par 812 résidents (2023), se caractérise par un tissu largement dominé par la maison individuelle : le parc résidentiel compte 95,5 % de maisons et 3,1 % d'appartements, tandis que 82,6 % des logements sont occupés par leurs propriétaires.
Les maisons s'échangent à 1 393 €/m² sur 2025, au 120e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Le prix médian recule de 7,8 % sur cinq ans. Les trois tranches de surface affichent des niveaux distincts : 2 042 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 883 €/m² pour les 4 pièces, et 1 666 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut est estimé à 7,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
L'estimation de loyer pour la maison est comprise entre 6,6 et 10,3 €/m², estimée à l'échelle de la zone environnante (2025). Parmi les communes voisines, les maisons s'échangent à 1 810 €/m² à Cangey, 1 600 €/m² à Limeray et 1 247 €/m² à Monteaux.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mosnes
Dernières ventes à Mosnes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 149 m² | 167 000 € | 1 121 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 68 m² | 35 000 € | 515 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 165 m² | 142 000 € | 861 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 86 m² | 118 000 € | 1 372 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 22 m² | 16 000 € | 727 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 65 m² | 141 000 € | 2 169 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cangey(37530) | 3,5 km | — | 1 810 €/m² |
| Monteaux(41150) | 3,7 km | — | 1 247 €/m² |
| Limeray(37530) | 4,5 km | — | 1 600 €/m² |
| Chargé(37530) | 5,9 km | — | 2 078 €/m² |
| Chaumont-sur-Loire(41150) | 7,2 km | — | 1 735 €/m² |
| Veuzain-sur-Loire(41150) | 7,7 km | — | 1 745 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mosnes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 7,9 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mosnes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,3 €/m² | 1 393 €/m² | 7,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 393 €/m² | 125 000 € | 719 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mosnes ?
Le prix médian d'une maison à Mosnes est de 1 393 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mosnes ?
Le loyer d'annonce médian à Mosnes est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mosnes ?
Le rendement locatif brut à Mosnes est d'environ 7,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Mosnes ?
Pour les maisons, Mosnes est la 120ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mosnes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mosnes a baissé de −7,8 %.
Combien de biens se vendent à Mosnes ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mosnes, et 59 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.