Prix de l'immobilier à Chargé (37530) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chargé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chargé
Le prix médian au m² à Chargé est de 2 078 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chargé est la 57ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chargé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 445 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 078 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 2 209 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chargé en bref
- Population
- 1 359 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 050 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,3 % d'appartements, 97,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,1 % de résidences principales, 4,1 % secondaires, 8,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chargé comptabilise 13 ventes sur 2025, pour un total de 60 transactions sur cinq ans. Les maisons, qui constituent 97,5 % du parc résidentiel, affichent un prix médian de 2 078 €/m² sur 2025, en progression de 3,2 % sur un an. Le rendement locatif brut s'établit à 4,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons se répartissent entre 1 445 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 078 €/m² pour les 4 pièces et 2 209 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Chargé se classe au 57e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Les maisons voisines s'échangent à 1 600 €/m² à Limeray, 1 823 €/m² à Pocé-sur-Cisse et 2 338 €/m² à Amboise. Le loyer estimé pour une maison est de 8,3 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante, avec une fourchette d'estimation entre 6,6 et 10,3 €/m².
Avec 1 359 habitants en 2023, Chargé affiche un taux de propriétaires de 87,4 % et un parc dominé par les maisons. Le revenu médian s'établit à 28 050 € par unité de consommation en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chargé
Dernières ventes à Chargé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 88 m² | 194 423 € | 2 209 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 108 m² | 259 300 € | 2 401 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 135 m² | 314 000 € | 2 326 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 165 m² | 392 000 € | 2 376 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 130 m² | 170 000 € | 1 308 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Limeray(37530) | 3,1 km | — | 1 600 €/m² |
| Pocé-sur-Cisse(37530) | 3,6 km | — | 1 823 €/m² |
| Amboise(37400) | 4,4 km | 2 244 €/m² | 2 338 €/m² |
| Cangey(37530) | 4,5 km | — | 1 810 €/m² |
| Nazelles-Négron(37530) | 4,5 km | — | 1 936 €/m² |
| Mosnes(37530) | 5,9 km | — | 1 393 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chargé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 6,0 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chargé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,3 €/m² | 2 078 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 078 €/m² | 208 000 € | 1 196 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chargé ?
Le prix médian d'une maison à Chargé est de 2 078 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chargé ?
Le loyer d'annonce médian à Chargé est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chargé ?
Le rendement locatif brut à Chargé est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chargé ?
Pour les maisons, Chargé est la 57ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Chargé ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chargé, et 60 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.