Prix de l'immobilier à Pocé-sur-Cisse (37530) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pocé-sur-Cisse, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pocé-sur-Cisse
Le prix médian au m² à Pocé-sur-Cisse est de 1 823 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pocé-sur-Cisse est la 72ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pocé-sur-Cisse
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 104 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 2 092 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 2 188 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pocé-sur-Cisse en bref
- Population
- 1 711 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 260 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 68,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 15,2 % d'appartements, 84,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,9 % de résidences principales, 6,9 % secondaires, 7,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pocé-sur-Cisse enregistre 16 ventes de maisons sur 2025, pour un prix médian de 1 823 €/m². Le marché recule nettement : sur un an, le prix médian des maisons a reculé de 31,0 %, et sur cinq ans de 12,0 %. Par tranche de pièces, les maisons de 5 pièces et plus affichent le prix médian le plus élevé à 2 188 €/m², suivies des 3 pièces et moins à 2 104 €/m² et des 4 pièces à 2 092 €/m². Pocé-sur-Cisse se classe au 72e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire.
À Pocé-sur-Cisse, le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,8 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation de 8,0 à 12,0 €/m². Le rendement locatif brut s'élève à 6,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Sur les douze derniers mois, 17 transactions immobilières ont été enregistrées, confirmant un flux modéré d'activité.
INSEE 2023 dépeint une commune de 1 711 habitants dominée par les maisons (84,4 % du parc). Le taux de propriétaires y atteint 68,8 %, tandis que 85,9 % des logements sont des résidences principales. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 27 260 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pocé-sur-Cisse
Dernières ventes à Pocé-sur-Cisse
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 122 m² | 67 500 € | 553 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 168 m² | 250 000 € | 1 488 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 112 m² | 138 000 € | 1 232 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 125 m² | 248 000 € | 1 984 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 83 m² | 228 000 € | 2 747 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 103 m² | 182 000 € | 1 767 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 85 m² | 162 500 € | 1 912 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Nazelles-Négron(37530) | 2,2 km | — | 1 936 €/m² |
| Chargé(37530) | 3,6 km | — | 2 078 €/m² |
| Amboise(37400) | 4 km | 2 244 €/m² | 2 338 €/m² |
| Limeray(37530) | 4,6 km | — | 1 600 €/m² |
| Cangey(37530) | 6,2 km | — | 1 810 €/m² |
| Noizay(37210) | 7,1 km | — | 2 205 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pocé-sur-Cisse
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 6,0 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 8,0 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pocé-sur-Cisse
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 1 823 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 823 €/m² | 164 000 € | 943 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pocé-sur-Cisse ?
Le prix médian d'une maison à Pocé-sur-Cisse est de 1 823 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pocé-sur-Cisse ?
Le loyer d'annonce médian à Pocé-sur-Cisse est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pocé-sur-Cisse ?
Le rendement locatif brut à Pocé-sur-Cisse est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pocé-sur-Cisse ?
Pour les maisons, Pocé-sur-Cisse est la 72ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pocé-sur-Cisse ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pocé-sur-Cisse a baissé de −12 %.
Combien de biens se vendent à Pocé-sur-Cisse ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pocé-sur-Cisse, et 76 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.