Prix de l'immobilier à Saint-Amand-Longpré (41310) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Amand-Longpré, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Amand-Longpré
Le prix médian au m² à Saint-Amand-Longpré est de 1 520 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Amand-Longpré est la 58ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Amand-Longpré
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 275 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 1 059 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 254 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Amand-Longpré en bref
- Population
- 1 218 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 220 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,9 % d'appartements, 95,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,6 % de résidences principales, 3,0 % secondaires, 11,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Amand-Longpré se positionne au 58e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher pour les maisons. Le prix médian y atteint 1 520 €/m² sur 2025, avec 14 ventes enregistrées. Prix des maisons voisines : Authon 1 161 €/m², Neuville-sur-Brenne 1 550 €/m², Naveil 1 660 €/m².
Sur un an, le prix des maisons a progressé de 22,5 % ; sur cinq ans, la progression atteint 16,1 %. Le rendement locatif brut s'établit à 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison ressort à 8,6 €/m², avec un intervalle d'estimation de 7,0 à 10,7 €/m².
Avec une population de 1 218 habitants en 2023, le parc est dominé par les maisons (95,8 % du parc). Le taux de vacance atteint 11,4 %, pour un revenu médian par unité de consommation de 26 220 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Amand-Longpré
Dernières ventes à Saint-Amand-Longpré
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 48 m² | 92 500 € | 1 927 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 56 m² | 95 000 € | 1 696 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 152 m² | 214 000 € | 1 408 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 49 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 121 m² | 242 860 € | 2 007 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 70 m² | 67 000 € | 957 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 93 m² | 127 000 € | 1 366 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 125 m² | 54 000 € | 432 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Authon(41310) | 10,1 km | — | 1 161 €/m² |
| Neuville-sur-Brenne(37110) | 11,5 km | — | 1 550 €/m² |
| Naveil(41100) | 11,6 km | — | 1 660 €/m² |
| Thoré-la-Rochette(41100) | 11,6 km | — | 1 544 €/m² |
| Vendôme(41100) | 12,6 km | 1 856 €/m² | 1 655 €/m² |
| Château-Renault(37110) | 13,1 km | 1 299 €/m² | 1 420 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Amand-Longpré
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 6,0 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Amand-Longpré
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 520 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 520 €/m² | 137 000 € | 788 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Amand-Longpré ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Amand-Longpré est de 1 520 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Amand-Longpré ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Amand-Longpré est d'environ 8,6 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Amand-Longpré ?
Le rendement locatif brut à Saint-Amand-Longpré est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Amand-Longpré ?
Pour les maisons, Saint-Amand-Longpré est la 58ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Amand-Longpré ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Amand-Longpré a augmenté de +16,1 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Amand-Longpré ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Amand-Longpré, et 57 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.