Prix de l'immobilier à Château-Renault (37110) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Château-Renault, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Château-Renault
Le prix médian au m² à Château-Renault est de 1 299 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 420 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 927 et 2 100 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 749 et 2 023 €/m² (sur 2025).
Château-Renault est la 27ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les appartements (sur 32 communes cotées) et la 119ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Château-Renault
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 330 €/m² | 78 |
| 4 pièces | 1 582 €/m² | 91 |
| 5 pièces et + | 1 368 €/m² | 74 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Château-Renault en bref
- Population
- 4 392 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 230 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 46,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 39,2 % d'appartements, 59,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,1 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 15,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Château-Renault compte 4 392 habitants en 2023, avec un parc composé à 59,6 % de maisons et 39,2 % d'appartements. Le marché locatif est marqué par des rendements contrastés : les appartements offrent un rendement brut de 8,4 %, tandis que les maisons affichent 6,5 %. En 2025, les loyers estimés s'établissent à 9,1 €/m² pour les appartements (intervalle d'estimation de 7,4 à 11,1 €/m²) et 7,7 €/m² pour les maisons (intervalle d'estimation de 6,1 à 9,7 €/m²).
À Château-Renault, les appartements se négocient à 1 299 €/m² sur 2021-2025, au 27e rang sur 32 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Les maisons affichent 1 420 €/m² en 2025, avec 80 % des ventes entre 749 et 2 023 €/m², et se classent au 119e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Sur un an, le prix des maisons a reculé de 8,2 %, tandis que sur cinq ans il a progressé de 8,8 %. Prix des maisons voisines : Auzouer-en-Touraine 1 933 €/m², Neuville-sur-Brenne 1 550 €/m², Le Boulay 1 597 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Château-Renault
Dernières ventes à Château-Renault
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 64 m² | 99 000 € | 1 547 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 78 m² | 61 400 € | 787 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 130 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 98 m² | 112 000 € | 1 143 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 57 m² | 92 000 € | 1 614 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 68 m² | 116 000 € | 1 706 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 91 m² | 146 500 € | 1 610 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 90 m² | 139 000 € | 1 544 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Auzouer-en-Touraine(37110) | 1,1 km | — | 1 933 €/m² |
| Neuville-sur-Brenne(37110) | 2,4 km | — | 1 550 €/m² |
| Le Boulay(37110) | 4,4 km | — | 1 597 €/m² |
| Villedômer(37110) | 5,5 km | — | 1 815 €/m² |
| Authon(41310) | 5,9 km | — | 1 161 €/m² |
| Saint-Laurent-en-Gâtines(37380) | 10,3 km | — | 1 688 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Château-Renault
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² – 11,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 9,2 €/m² – 13,5 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 6,9 €/m² | 5,6 €/m² – 8,5 €/m² | commune |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² – 9,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Château-Renault
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 1 299 €/m² | 8,4 % |
| Maison | 7,7 €/m² | 1 420 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 1 299 €/m² | 84 000 € | 483 €/mois |
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 420 €/m² | 114 000 € | 655 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Château-Renault ?
Le prix médian d'un appartement à Château-Renault est de 1 299 €/m² (sur 2021-2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Château-Renault ?
Le prix médian d'une maison à Château-Renault est de 1 420 €/m² (sur 2025, d'après 49 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Château-Renault ?
Le loyer d'annonce médian à Château-Renault est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Château-Renault ?
Le rendement locatif brut à Château-Renault est d'environ 8,4 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Château-Renault ?
Pour les maisons, Château-Renault est la 119ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Château-Renault ?
80 % des ventes de maisons à Château-Renault se sont conclues entre 749 et 2 023 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Château-Renault ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Château-Renault a augmenté de +8,8 %.
Combien de biens se vendent à Château-Renault ?
Environ 55 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Château-Renault, et 264 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.