Prix de l'immobilier à Neuville-sur-Brenne (37110) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Neuville-sur-Brenne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Neuville-sur-Brenne
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Brenne est de 1 550 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Neuville-sur-Brenne est la 105ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Neuville-sur-Brenne en bref
- Population
- 872 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 470 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 88,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,0 % d'appartements, 99,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,5 % de résidences principales, 5,7 % secondaires, 2,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Neuville-sur-Brenne se situe au 105e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Les maisons y affichent un prix médian de 1 550 €/m² sur 2024-2025, sur la base de 11 ventes. Ce positionnement place la commune entre ses voisines : les maisons d'Authon valent 1 161 €/m², tandis que celles d'Auzouer-en-Touraine atteignent 1 933 €/m².
Le rendement locatif brut estimé pour les maisons est de 5,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison s'établissent entre 5,8 et 9,1 €/m² en 2025. Sur les douze derniers mois, 5 transactions ont été enregistrées à Neuville-sur-Brenne, pour un total de 31 ventes sur cinq ans.
En 2023, la commune comptait 872 habitants, avec un habitat quasi exclusivement pavillonnaire : 99,0 % de maisons. Le taux de propriétaires atteint 88,2 %, et 91,5 % des logements sont occupés à titre de résidence principale.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Neuville-sur-Brenne
Dernières ventes à Neuville-sur-Brenne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 118 m² | 180 000 € | 1 525 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 41 m² | 48 000 € | 1 171 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 81 m² | 126 800 € | 1 565 €/m² |
| 26/12/2024 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 19/08/2024 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 26/06/2024 | Maison | 80 m² | 178 403 € | 2 230 €/m² |
| 04/06/2024 | Maison | 65 m² | 87 500 € | 1 346 €/m² |
| 11/04/2024 | Maison | 78 m² | 103 000 € | 1 321 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Château-Renault(37110) | 2,4 km | 1 299 €/m² | 1 420 €/m² |
| Auzouer-en-Touraine(37110) | 3,5 km | — | 1 933 €/m² |
| Authon(41310) | 3,5 km | — | 1 161 €/m² |
| Le Boulay(37110) | 3,9 km | — | 1 597 €/m² |
| Villedômer(37110) | 7,7 km | — | 1 815 €/m² |
| Saint-Laurent-en-Gâtines(37380) | 10,4 km | — | 1 688 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Neuville-sur-Brenne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,8 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,5 €/m² | 9,5 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 6,0 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,8 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Neuville-sur-Brenne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,3 €/m² | 1 550 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 550 €/m² | 132 000 € | 759 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuville-sur-Brenne ?
Le prix médian d'une maison à Neuville-sur-Brenne est de 1 550 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Neuville-sur-Brenne ?
Le loyer d'annonce médian à Neuville-sur-Brenne est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Neuville-sur-Brenne ?
Le rendement locatif brut à Neuville-sur-Brenne est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Neuville-sur-Brenne ?
Pour les maisons, Neuville-sur-Brenne est la 105ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Neuville-sur-Brenne ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Neuville-sur-Brenne, et 31 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.