Prix de l'immobilier à Auzouer-en-Touraine (37110) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Auzouer-en-Touraine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Auzouer-en-Touraine
Le prix médian au m² à Auzouer-en-Touraine est de 1 933 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Auzouer-en-Touraine est la 67ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Auzouer-en-Touraine
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 000 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 854 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 1 756 €/m² | 29 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Auzouer-en-Touraine en bref
- Population
- 2 159 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 380 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,1 % d'appartements, 98,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,0 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 4,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à Auzouer-en-Touraine
Dernières ventes à Auzouer-en-Touraine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 112 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 70 m² | 121 400 € | 1 734 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 96 m² | 205 000 € | 2 135 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 72 m² | 191 000 € | 2 653 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 90 m² | 179 410 € | 1 993 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Château-Renault(37110) | 1,1 km | 1 299 €/m² | 1 420 €/m² |
| Neuville-sur-Brenne(37110) | 3,5 km | — | 1 550 €/m² |
| Villedômer(37110) | 4,8 km | — | 1 815 €/m² |
| Le Boulay(37110) | 5,2 km | — | 1 597 €/m² |
| Authon(41310) | 7 km | — | 1 161 €/m² |
| Saint-Laurent-en-Gâtines(37380) | 10,7 km | — | 1 688 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Auzouer-en-Touraine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,8 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Auzouer-en-Touraine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,3 €/m² | 1 933 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 933 €/m² | 174 000 € | 1 000 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Auzouer-en-Touraine ?
Le prix médian d'une maison à Auzouer-en-Touraine est de 1 933 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Auzouer-en-Touraine ?
Le loyer d'annonce médian à Auzouer-en-Touraine est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Auzouer-en-Touraine ?
Le rendement locatif brut à Auzouer-en-Touraine est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Auzouer-en-Touraine ?
Pour les maisons, Auzouer-en-Touraine est la 67ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Auzouer-en-Touraine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Auzouer-en-Touraine a augmenté de +26 %.
Combien de biens se vendent à Auzouer-en-Touraine ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Auzouer-en-Touraine, et 69 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.