Prix de l'immobilier à Authon (41310) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Authon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Authon
Le prix médian au m² à Authon est de 1 161 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 706 et 1 769 €/m² (sur 2021-2025).
Authon est la 104ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Authon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 157 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 1 221 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Authon en bref
- Population
- 753 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 370 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,8 % d'appartements, 96,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,1 % de résidences principales, 10,6 % secondaires, 11,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Authon compte 753 habitants en 2023 selon l'INSEE, pour un revenu médian par unité de consommation de 25 370 €. Le parc de logements est composé à 96,8 % de maisons et à 2,8 % d'appartements. Les résidences principales représentent 78,1 % du parc, tandis que 10,6 % sont des résidences secondaires et 11,3 % vacants. Le taux de propriétaires atteint 74,9 %.
Les maisons se sont échangées à un prix médian de 1 161 €/m² sur 2021-2025, avec 31 ventes enregistrées. Les 3 pièces et moins s'évaluent à 1 157 €/m² et les 4 pièces à 1 221 €/m². 80 % des ventes entre 706 et 1 769 €/m². Au cours des douze derniers mois, 1 vente seulement a été relevée. Authon se classe au 104e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher.
Le loyer estimé de la maison s'établit de 5,8 à 9,1 €/m² (estimation ponctuelle : 7,3 €/m²), avec un rendement locatif brut de 7,5 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. À titre de comparaison, les maisons voisines se négocient à 1 550 €/m² à Neuville-sur-Brenne et 1 597 €/m² au Boulay.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Authon
Dernières ventes à Authon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison | 48 m² | 51 000 € | 1 062 €/m² |
| 04/11/2024 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 25/06/2024 | Maison | 53 m² | 48 000 € | 906 €/m² |
| 29/03/2024 | Maison | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
| 13/03/2024 | Maison | 118 m² | 164 000 € | 1 390 €/m² |
| 11/03/2024 | Maison | 104 m² | 70 000 € | 673 €/m² |
| 09/01/2024 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² |
| 31/10/2023 | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² |
| 05/09/2023 | Maison | 73 m² | 119 900 € | 1 642 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Neuville-sur-Brenne(37110) | 3,5 km | — | 1 550 €/m² |
| Le Boulay(37110) | 5,2 km | — | 1 597 €/m² |
| Château-Renault(37110) | 5,9 km | 1 299 €/m² | 1 420 €/m² |
| Auzouer-en-Touraine(37110) | 7 km | — | 1 933 €/m² |
| Saint-Amand-Longpré(41310) | 10,1 km | — | 1 520 €/m² |
| Saint-Martin-des-Bois(41800) | 10,4 km | — | 1 286 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Authon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,5 €/m² | 9,5 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,8 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Authon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,3 €/m² | 1 161 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 161 €/m² | 93 000 € | 535 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Authon ?
Le prix médian d'une maison à Authon est de 1 161 €/m² (sur 2021-2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Authon ?
Le loyer d'annonce médian à Authon est d'environ 8,6 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Authon ?
Le rendement locatif brut à Authon est d'environ 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Authon ?
Pour les maisons, Authon est la 104ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Authon ?
80 % des ventes de maisons à Authon se sont conclues entre 706 et 1 769 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Authon ?
Environ 1 vente a été enregistrée sur les 12 derniers mois à Authon, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.