Prix de l'immobilier à Vendôme (41100) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vendôme, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vendôme
Le prix médian au m² à Vendôme est de 1 856 €/m² pour un appartement et de 1 655 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 405 et 2 252 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 111 et 2 239 €/m² (sur 2025).
Vendôme est la 3ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les appartements (sur 11 communes cotées) et la 37ᵉ pour les maisons (sur 129).
Prix au m² par nombre de pièces à Vendôme
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 778 €/m² | 71 |
| 2 pièces | 1 782 €/m² | 137 |
| 3 pièces | 1 724 €/m² | 162 |
| 4 pièces et + | 1 751 €/m² | 80 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 761 €/m² | 164 |
| 4 pièces | 1 765 €/m² | 243 |
| 5 pièces et + | 1 729 €/m² | 197 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vendôme en bref
- Population
- 15 758 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 820 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 47,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 54,0 % d'appartements, 45,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,4 % de résidences principales, 3,0 % secondaires, 12,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vendôme se classe au 3e rang sur 11 communes cotées du Loir-et-Cher pour l'appartement, où la médiane atteint 1 856 €/m² en 2025, en progression de 0,4 % sur un an et de 22,5 % sur cinq ans. Les maisons, avec un prix médian de 1 655 €/m², reculent de 7,1 % en un an, tandis qu'elles ne progressent que de 1,8 % sur cinq ans. Pour les appartements, 80 % des ventes se situent entre 1 405 et 2 252 €/m² ; pour les maisons, entre 1 111 et 2 239 €/m².
Sur le marché des maisons, Vendôme se positionne moins cher que Villiers-sur-Loir (1 756 €/m²) et que Saint-Ouen (1 703 €/m²), mais au même niveau que Naveil (1 660 €/m²). Le segment locatif propose un loyer estimé à 10,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison en 2025, avec des rendements bruts de 6,9 % et 6,7 % respectivement.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vendôme
Dernières ventes à Vendôme
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 41 m² | 105 000 € | 2 561 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 75 m² | 141 570 € | 1 888 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 102 100 € | 1 856 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 64 m² | 77 100 € | 1 205 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 90 m² | 203 000 € | 2 256 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 64 m² | 93 000 € | 1 453 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Ouen(41100) | 2,1 km | — | 1 703 €/m² |
| Naveil(41100) | 2,3 km | — | 1 660 €/m² |
| Villiers-sur-Loir(41100) | 5,7 km | — | 1 756 €/m² |
| Saint-Firmin-des-Prés(41100) | 6,2 km | — | 1 662 €/m² |
| Thoré-la-Rochette(41100) | 7,6 km | — | 1 544 €/m² |
| Azé(41100) | 8 km | — | 1 296 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vendôme
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² – 15,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,1 €/m² | commune |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² – 11,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vendôme
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 1 856 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 1 655 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 856 €/m² | 111 000 € | 638 €/mois |
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 655 €/m² | 132 000 € | 759 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vendôme ?
Le prix médian d'un appartement à Vendôme est de 1 856 €/m² (sur 2025, d'après 77 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Vendôme ?
Le prix médian d'une maison à Vendôme est de 1 655 €/m² (sur 2025, d'après 116 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vendôme ?
Le loyer d'annonce médian à Vendôme est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vendôme ?
Le rendement locatif brut à Vendôme est d'environ 6,9 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Vendôme ?
Pour les maisons, Vendôme est la 37ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Vendôme ?
80 % des ventes de maisons à Vendôme se sont conclues entre 1 111 et 2 239 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Vendôme ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Vendôme a augmenté de +1,8 %.
Combien de biens se vendent à Vendôme ?
Environ 193 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vendôme, et 1 054 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.