Prix de l'immobilier à Villiers-sur-Loir (41100) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Villiers-sur-Loir, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Villiers-sur-Loir
Le prix médian au m² à Villiers-sur-Loir est de 1 756 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Villiers-sur-Loir est la 21ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Villiers-sur-Loir
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 736 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 1 619 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 755 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Villiers-sur-Loir en bref
- Population
- 1 105 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 420 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 96,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,9 % de résidences principales, 7,3 % secondaires, 9,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Villiers-sur-Loir se classe au 21e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher pour les maisons. Le prix médian des maisons atteint 1 756 €/m² sur 2025, avec 17 ventes enregistrées. Prix des maisons voisines : Thoré-la-Rochette 1 544 €/m², Mazangé 1 550 €/m², Naveil 1 660 €/m².
Sur 5 ans, le prix des maisons a progressé de 11,0 %. Les 3 pièces et moins s'échangent à 1 736 €/m², les 4 pièces à 1 619 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 755 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est de 5,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer d'une maison s'établit à 7,7 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,2 à 9,4 €/m².
Commune de 1 105 habitants en 2023, Villiers-sur-Loir compte 96,6 % de maisons dans son parc. Le taux de propriétaires atteint 83,0 % et le revenu médian par unité de consommation s'élève à 28 420 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Villiers-sur-Loir
Dernières ventes à Villiers-sur-Loir
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 18 m² | 29 000 € | 1 611 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 73 m² | 148 500 € | 2 034 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 102 m² | 158 300 € | 1 552 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 96 m² | 40 000 € | 417 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 93 m² | 207 000 € | 2 226 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 46 m² | 93 000 € | 2 022 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 201 m² | 428 400 € | 2 131 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 55 m² | 37 200 € | 676 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Thoré-la-Rochette(41100) | 3,1 km | — | 1 544 €/m² |
| Mazangé(41100) | 3,8 km | — | 1 550 €/m² |
| Naveil(41100) | 3,8 km | — | 1 660 €/m² |
| Azé(41100) | 4,6 km | — | 1 296 €/m² |
| Lunay(41360) | 5,1 km | — | 1 125 €/m² |
| Vendôme(41100) | 5,7 km | 1 856 €/m² | 1 655 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Villiers-sur-Loir
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 9,1 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Villiers-sur-Loir
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,7 €/m² | 1 756 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 756 €/m² | 140 000 € | 805 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villiers-sur-Loir ?
Le prix médian d'une maison à Villiers-sur-Loir est de 1 756 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Villiers-sur-Loir ?
Le loyer d'annonce médian à Villiers-sur-Loir est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Villiers-sur-Loir ?
Le rendement locatif brut à Villiers-sur-Loir est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Villiers-sur-Loir ?
Pour les maisons, Villiers-sur-Loir est la 21ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Villiers-sur-Loir ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Villiers-sur-Loir a augmenté de +11 %.
Combien de biens se vendent à Villiers-sur-Loir ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Villiers-sur-Loir, et 54 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.