Prix de l'immobilier à Lunay (41360) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lunay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lunay
Le prix médian au m² à Lunay est de 1 125 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Lunay est la 106ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lunay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 429 €/m² | 41 |
| 4 pièces | 1 413 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 195 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lunay en bref
- Population
- 1 272 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 410 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 96,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,9 % de résidences principales, 10,9 % secondaires, 10,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lunay regroupe un parc résidentiel composé à 96,6 % de maisons (données 2023). Le marché de la maison s'est contracté : le prix médian atteint 1 125 €/m² sur 2025 (13 ventes), en recul de 8,7 % sur cinq ans. La commune se classe au 106e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Les petits volumes de transactions reflètent une offre limitée sur ce segment résidentiel de faible densité.
Les prix des maisons voisines s'établissent à 1 550 €/m² à Mazangé, 1 544 €/m² à Thoré-la-Rochette et 1 756 €/m² à Villiers-sur-Loir. Au sein de Lunay, les 3 pièces et moins et les 4 pièces affichent respectivement 1 429 €/m² et 1 413 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se négocient 1 195 €/m².
À la location, le loyer estimé de la maison s'établit entre 5,2 et 8,4 €/m², pour un rendement brut estimé à 7,0 %, estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lunay
Dernières ventes à Lunay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 102 m² | 75 000 € | 735 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 99 m² | 158 020 € | 1 596 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 102 m² | 73 000 € | 716 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 114 m² | 70 740 € | 621 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 30 m² | 44 000 € | 1 467 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 34 m² | 20 000 € | 588 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 95 m² | 137 000 € | 1 442 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 14/06/2025 | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mazangé(41100) | 2,8 km | — | 1 550 €/m² |
| Thoré-la-Rochette(41100) | 3,4 km | — | 1 544 €/m² |
| Villiers-sur-Loir(41100) | 5,1 km | — | 1 756 €/m² |
| Fontaine-les-Coteaux(41800) | 6,7 km | — | 1 316 €/m² |
| Montoire-sur-le-Loir(41800) | 7 km | 909 €/m² | 1 398 €/m² |
| Azé(41100) | 7,4 km | — | 1 296 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lunay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,8 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 6,9 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,6 €/m² | 5,2 €/m² – 8,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lunay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,6 €/m² | 1 125 €/m² | 7,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 125 €/m² | 101 000 € | 581 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lunay ?
Le prix médian d'une maison à Lunay est de 1 125 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lunay ?
Le loyer d'annonce médian à Lunay est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lunay ?
Le rendement locatif brut à Lunay est d'environ 7,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Lunay ?
Pour les maisons, Lunay est la 106ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lunay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lunay a baissé de −8,7 %.
Combien de biens se vendent à Lunay ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lunay, et 71 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.