Prix de l'immobilier à Vernou-sur-Brenne (37210) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vernou-sur-Brenne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vernou-sur-Brenne
Le prix médian au m² à Vernou-sur-Brenne est de 2 408 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 649 et 3 544 €/m² (sur 2025).
Vernou-sur-Brenne est la 30ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Vernou-sur-Brenne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 373 €/m² | 65 |
| 4 pièces | 2 448 €/m² | 56 |
| 5 pièces et + | 2 441 €/m² | 38 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vernou-sur-Brenne en bref
- Population
- 2 870 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 440 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,4 % d'appartements, 90,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,7 % de résidences principales, 3,9 % secondaires, 6,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vernou-sur-Brenne se concentre sur le marché des maisons, qui représentaient 90,4 % du parc en 2023. Les maisons s'y échangent à 2 408 €/m² sur 2025, avec 31 ventes enregistrées sur cette période. Le prix a progressé de 0,4 % sur un an et de 2,3 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 649 et 3 544 €/m². Au 30e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire, Vernou-sur-Brenne affiche des prix proches de ses voisines : Chançay 2 401 €/m², Vouvray 2 625 €/m², tandis que Noizay s'établit à 2 205 €/m².
La location offre un rendement locatif brut de 5,0 % pour les maisons. L'estimation du loyer s'étend de 8,3 à 12,2 €/m² sur 2025. Sur les douze derniers mois, 33 transactions ont animé ce petit marché résidentiel de 2 870 habitants (population 2023), caractérisé par un taux de propriétaires de 75,3 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vernou-sur-Brenne
Dernières ventes à Vernou-sur-Brenne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 50 m² | 189 500 € | 3 790 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 72 m² | 126 170 € | 1 752 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 117 m² | 380 000 € | 3 248 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 85 m² | 74 000 € | 871 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 132 m² | 320 000 € | 2 424 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 60 m² | 255 000 € | 4 250 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vouvray(37210) | 3,6 km | 2 826 €/m² | 2 625 €/m² |
| Noizay(37210) | 3,8 km | — | 2 205 €/m² |
| Chançay(37210) | 3,9 km | — | 2 401 €/m² |
| Montlouis-sur-Loire(37270) | 4,2 km | 2 652 €/m² | 2 500 €/m² |
| Lussault-sur-Loire(37400) | 6,2 km | — | 2 218 €/m² |
| La Ville-aux-Dames(37700) | 6,5 km | 2 641 €/m² | 2 572 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vernou-sur-Brenne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,3 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,5 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,3 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vernou-sur-Brenne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,1 €/m² | 2 408 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 2 408 €/m² | 193 000 € | 1 109 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vernou-sur-Brenne ?
Le prix médian d'une maison à Vernou-sur-Brenne est de 2 408 €/m² (sur 2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vernou-sur-Brenne ?
Le loyer d'annonce médian à Vernou-sur-Brenne est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vernou-sur-Brenne ?
Le rendement locatif brut à Vernou-sur-Brenne est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Vernou-sur-Brenne ?
Pour les maisons, Vernou-sur-Brenne est la 30ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Vernou-sur-Brenne ?
80 % des ventes de maisons à Vernou-sur-Brenne se sont conclues entre 1 649 et 3 544 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Vernou-sur-Brenne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Vernou-sur-Brenne a augmenté de +2,3 %.
Combien de biens se vendent à Vernou-sur-Brenne ?
Environ 33 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vernou-sur-Brenne, et 162 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.