Prix de l'immobilier à Chançay (37210) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chançay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chançay
Le prix médian au m² à Chançay est de 2 401 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chançay est la 31ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chançay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 683 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 2 421 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 2 000 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chançay en bref
- Population
- 1 122 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 080 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,6 % d'appartements, 96,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,4 % de résidences principales, 4,5 % secondaires, 9,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chançay compte 1 122 habitants en 2023 pour un revenu médian de 29 080 € par unité de consommation. Le parc est quasi exclusivement constitué de maisons, qui représentent 96,0 % des logements, tandis que 78,1 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires. Le taux de vacance s'établit à 9,1 %, avec 86,4 % de résidences principales.
Les maisons se négocient à 2 401 €/m² sur 2025, pour 10 ventes. Ce prix place Chançay au 31e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Les 3 pièces et moins atteignent 1 683 €/m², les 4 pièces 2 421 €/m² et les 5 pièces et plus 2 000 €/m². Le loyer estimé de maison s'inscrit dans une fourchette d'estimation de 8,1 à 11,9 €/m², avec un rendement brut de 4,9 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Les maisons voisines de Noizay et Vernou-sur-Brenne s'échangent respectivement à 2 205 et 2 408 €/m², tandis que Reugny affiche 1 666 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chançay
Dernières ventes à Chançay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 125 m² | 313 000 € | 2 504 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 117 m² | 317 050 € | 2 710 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 58 m² | 57 000 € | 983 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 113 m² | 337 000 € | 2 982 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 131 m² | 265 000 € | 2 023 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 75 m² | 101 000 € | 1 347 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 98 m² | 170 500 € | 1 740 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Noizay(37210) | 3,5 km | — | 2 205 €/m² |
| Reugny(37380) | 3,6 km | — | 1 666 €/m² |
| Vernou-sur-Brenne(37210) | 3,9 km | — | 2 408 €/m² |
| Lussault-sur-Loire(37400) | 6,9 km | — | 2 218 €/m² |
| Vouvray(37210) | 6,9 km | 2 826 €/m² | 2 625 €/m² |
| Nazelles-Négron(37530) | 7,8 km | — | 1 936 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chançay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,4 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,5 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 8,1 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chançay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 2 401 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 401 €/m² | 228 000 € | 1 311 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chançay ?
Le prix médian d'une maison à Chançay est de 2 401 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chançay ?
Le loyer d'annonce médian à Chançay est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chançay ?
Le rendement locatif brut à Chançay est d'environ 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chançay ?
Pour les maisons, Chançay est la 31ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Chançay ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chançay, et 51 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.