Prix de l'immobilier à Reugny (37380) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Reugny, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Reugny
Le prix médian au m² à Reugny est de 1 666 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Reugny est la 92ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Reugny
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 418 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 1 889 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 776 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Reugny en bref
- Population
- 1 759 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 190 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,1 % d'appartements, 95,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,2 % de résidences principales, 5,3 % secondaires, 6,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Reugny est un petit bourg de 1 759 habitants en Indre-et-Loire, situé dans une zone rurale où les maisons dominent le parc immobilier (95,8 % des logements). Au Ne rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire, la commune affiche un prix médian des maisons de 1 666 €/m² en 2025. Ce positionnement la place en retrait par rapport à ses voisines : Chançay affiche 2 401 €/m², Noizay 2 205 €/m² et Monnaie 2 380 €/m².
Le marché local accuse un recul marqué : le prix des maisons a reculé de 16,0 % sur un an et de 19,7 % sur cinq ans. Sur 2025, 12 ventes ont été enregistrées. Au sein du marché local, les 3 pièces et moins se négocient à 2 418 €/m², tandis que les 5 pièces et plus atteignent 1 776 €/m².
Le rendement locatif brut de 6,0 % pour les maisons est estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer d'une maison est estimé entre 6,6 et 10,3 €/m² sur 2025, illustration d'une fourchette d'estimation reflétant la rareté des transactions locatives.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Reugny
Dernières ventes à Reugny
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison | 69 m² | 199 900 € | 2 897 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 239 m² | 372 150 € | 1 557 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 102 m² | 142 800 € | 1 400 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 88 m² | 115 500 € | 1 312 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 107 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 220 m² | 265 000 € | 1 205 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 155 m² | 200 000 € | 1 290 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chançay(37210) | 3,6 km | — | 2 401 €/m² |
| Noizay(37210) | 6,8 km | — | 2 205 €/m² |
| Monnaie(37380) | 7,2 km | — | 2 380 €/m² |
| Villedômer(37110) | 7,2 km | — | 1 815 €/m² |
| Vernou-sur-Brenne(37210) | 7,3 km | — | 2 408 €/m² |
| Pocé-sur-Cisse(37530) | 8,9 km | — | 1 823 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Reugny
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,4 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 6,0 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Reugny
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,3 €/m² | 1 666 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 666 €/m² | 150 000 € | 862 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Reugny ?
Le prix médian d'une maison à Reugny est de 1 666 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Reugny ?
Le loyer d'annonce médian à Reugny est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Reugny ?
Le rendement locatif brut à Reugny est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Reugny ?
Pour les maisons, Reugny est la 92ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Reugny ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Reugny a baissé de −19,7 %.
Combien de biens se vendent à Reugny ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Reugny, et 70 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.