Prix de l'immobilier à Monnaie (37380) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Monnaie, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Monnaie
Le prix médian au m² à Monnaie est de 2 380 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 557 et 2 763 €/m² (sur 2025).
Monnaie est la 33ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Monnaie
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 305 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 2 502 €/m² | 60 |
| 5 pièces et + | 2 298 €/m² | 108 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Monnaie en bref
- Population
- 4 833 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 340 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,1 % d'appartements, 90,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,6 % de résidences principales, 1,2 % secondaires, 5,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Monnaie compte 4 833 habitants (INSEE 2023) et se caractérise par un parc bâti largement dominé par les maisons : 90,8 % de l'habitat selon INSEE. Le marché des maisons s'y établit à 2 380 €/m² sur 2025, avec 37 ventes enregistrées ; 80 % des transactions se situent entre 1 557 et 2 763 €/m². Sur cinq ans, le prix médian a progressé de 6,0 %, contre une légère hausse de 1,6 % sur un an. Le prix des maisons voisines de Reugny atteint 1 666 €/m², tandis que Chanceaux-sur-Choisille et Parçay-Meslay affichent respectivement 2 483 et 2 543 €/m².
Sur le plan locatif, la maison génère un rendement brut de 5,1 %. Le loyer estimé est de 10,1 €/m², avec une fourchette d'estimation de 8,0 à 12,7 €/m² sur le millésime 2025. Monnaie se classe au 33e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire pour le prix des maisons. Le parc de résidences principales représente 93,6 % du bâti (INSEE 2023), et 75,4 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Monnaie
Dernières ventes à Monnaie
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 87 m² | 248 270 € | 2 854 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 111 m² | 236 000 € | 2 126 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 102 m² | 285 000 € | 2 794 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 77 m² | 192 900 € | 2 505 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison | 97 m² | 228 000 € | 2 351 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 115 m² | 242 500 € | 2 109 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Reugny(37380) | 7,2 km | — | 1 666 €/m² |
| Chanceaux-sur-Choisille(37390) | 7,5 km | — | 2 483 €/m² |
| Parçay-Meslay(37210) | 7,6 km | — | 2 543 €/m² |
| Cerelles(37390) | 8 km | — | 2 290 €/m² |
| Notre-Dame-d'Oé(37390) | 8,1 km | 2 636 €/m² | 2 897 €/m² |
| Chançay(37210) | 8,6 km | — | 2 401 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Monnaie
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,4 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² – 12,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Monnaie
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,1 €/m² | 2 380 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 380 €/m² | 238 000 € | 1 368 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Monnaie ?
Le prix médian d'une maison à Monnaie est de 2 380 €/m² (sur 2025, d'après 37 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Monnaie ?
Le loyer d'annonce médian à Monnaie est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Monnaie ?
Le rendement locatif brut à Monnaie est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Monnaie ?
Pour les maisons, Monnaie est la 33ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Monnaie ?
80 % des ventes de maisons à Monnaie se sont conclues entre 1 557 et 2 763 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Monnaie ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Monnaie a augmenté de +6 %.
Combien de biens se vendent à Monnaie ?
Environ 38 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Monnaie, et 208 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.