Prix de l'immobilier à Veigné (37250) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Veigné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Veigné
Le prix médian au m² à Veigné est de 2 953 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 677 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 580 et 3 072 €/m² (sur 2025).
Veigné est la commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les appartements (sur 32 communes cotées) et la 9ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Veigné
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 857 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 2 601 €/m² | 110 |
| 5 pièces et + | 2 563 €/m² | 129 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Veigné en bref
- Population
- 6 865 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 310 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,3 % d'appartements, 90,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,2 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 5,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Veigné enregistre une activité immobilière modérée, avec 67 ventes sur les douze derniers mois et 307 transactions sur cinq ans (2021-2025). Le marché reste dominé par les maisons, qui représentent 90,5 % du parc selon l'INSEE (2023). Sur 2025, 66 ventes de maisons ont été répertoriées, tandis que 17 ventes d'appartements s'échelonnent sur la période 2021-2025.
Les maisons s'affichent à 2 677 €/m² en 2025, en progression de 3,0 % sur un an et de 13,7 % sur cinq ans. Elles se classent au 9e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Le prix des appartements atteint 2 953 €/m² (2021-2025), le plus élevé du département : 1er rang sur 32 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Les maisons offrent un rendement locatif brut de 5,0 %, les appartements de 5,5 %.
Prix des maisons dans les communes voisines : Montbazon 2 473 €/m², Esvres 2 500 €/m², Sorigny 2 477 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Veigné
Dernières ventes à Veigné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 78 m² | 261 200 € | 3 349 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 96 m² | 219 000 € | 2 281 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 73 m² | 168 000 € | 2 301 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 115 m² | 305 100 € | 2 653 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 104 m² | 157 000 € | 1 510 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 57 m² | 325 000 € | 5 702 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 74 m² | 211 000 € | 2 851 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 86 m² | 242 363 € | 2 818 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 117 m² | 340 000 € | 2 906 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montbazon(37250) | 2 km | — | 2 473 €/m² |
| Esvres(37320) | 4,1 km | — | 2 500 €/m² |
| Sorigny(37250) | 5,6 km | — | 2 477 €/m² |
| Chambray-lès-Tours(37170) | 6,5 km | 2 571 €/m² | 2 841 €/m² |
| Monts(37260) | 6,7 km | 1 676 €/m² | 2 516 €/m² |
| Saint-Branchs(37320) | 7,4 km | — | 1 951 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Veigné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 11,1 €/m² – 16,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,1 €/m² | 12,1 €/m² – 16,6 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,1 €/m² | 9,1 €/m² – 13,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Veigné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 2 953 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 2 677 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 2 953 €/m² | 133 000 € | 765 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 677 €/m² | 254 000 € | 1 460 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Veigné ?
Le prix médian d'un appartement à Veigné est de 2 953 €/m² (sur 2021-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Veigné ?
Le prix médian d'une maison à Veigné est de 2 677 €/m² (sur 2025, d'après 66 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Veigné ?
Le loyer d'annonce médian à Veigné est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Veigné ?
Le rendement locatif brut à Veigné est d'environ 5,5 % pour un appartement et 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Veigné ?
Pour les maisons, Veigné est la 9ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Veigné ?
80 % des ventes de maisons à Veigné se sont conclues entre 1 580 et 3 072 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Veigné ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Veigné a augmenté de +13,7 %.
Combien de biens se vendent à Veigné ?
Environ 67 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Veigné, et 307 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.