Prix de l'immobilier à Sorigny (37250) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sorigny, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sorigny
Le prix médian au m² à Sorigny est de 2 477 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 892 et 3 003 €/m² (sur 2025).
Sorigny est la 25ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sorigny
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 111 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 2 543 €/m² | 37 |
| 5 pièces et + | 2 083 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sorigny en bref
- Population
- 2 938 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 200 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,0 % d'appartements, 93,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,5 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 4,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sorigny enregistre 2 477 €/m² pour les maisons sur 2025, au 25e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Le prix a progressé de 15,7 % sur un an et de 18,2 % sur cinq ans. Avec 22 ventes sur 2025, les maisons dominent nettement le parc local (93,6 % en 2023). 80 % des transactions se situent entre 1 892 et 3 003 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 3 111 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus s'établissent à 2 083 €/m².
Les prix des maisons voisines s'élèvent à Montbazon 2 473 €/m², à Monts 2 516 €/m² et à Veigné 2 677 €/m². Le rendement locatif brut pour la maison est estimé à 5,0 %. Le loyer de la maison s'établit entre 8,4 et 13,0 €/m² sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sorigny
Dernières ventes à Sorigny
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 124 m² | 268 205 € | 2 163 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 135 m² | 370 000 € | 2 741 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 131 m² | 375 000 € | 2 863 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 120 m² | 305 440 € | 2 545 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 86 m² | 222 000 € | 2 581 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 89 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montbazon(37250) | 4,7 km | — | 2 473 €/m² |
| Monts(37260) | 5,4 km | 1 676 €/m² | 2 516 €/m² |
| Veigné(37250) | 5,6 km | 2 953 €/m² | 2 677 €/m² |
| Saint-Branchs(37320) | 5,7 km | — | 1 951 €/m² |
| Villeperdue(37260) | 6,6 km | — | 2 360 €/m² |
| Esvres(37320) | 8,3 km | — | 2 500 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sorigny
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 11,1 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,4 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sorigny
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,4 €/m² | 2 477 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 477 €/m² | 223 000 € | 1 282 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sorigny ?
Le prix médian d'une maison à Sorigny est de 2 477 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sorigny ?
Le loyer d'annonce médian à Sorigny est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sorigny ?
Le rendement locatif brut à Sorigny est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Sorigny ?
Pour les maisons, Sorigny est la 25ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sorigny ?
80 % des ventes de maisons à Sorigny se sont conclues entre 1 892 et 3 003 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sorigny ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sorigny a augmenté de +18,2 %.
Combien de biens se vendent à Sorigny ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sorigny, et 104 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.