Prix de l'immobilier à Villeperdue (37260) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Villeperdue, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Villeperdue
Le prix médian au m² à Villeperdue est de 2 360 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Villeperdue est la 35ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Villeperdue
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 123 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 2 360 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 470 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Villeperdue en bref
- Population
- 1 126 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 160 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,8 % d'appartements, 91,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,8 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 6,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Villeperdue compte 1 126 habitants en 2023, avec un parc immobilier composé à 91,2 % de maisons. Le marché locatif s'articule autour de maisons dont le loyer estimé est de 9,0 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. Les prix des maisons voisines : Thilouze 2 180 €/m², Sainte-Catherine-de-Fierbois 1 572 €/m², Sorigny 2 477 €/m².
Les maisons se négocient à 2 360 €/m² en 2025 (11 ventes), avec un rendement locatif brut de 4,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le prix varie selon le nombre de pièces : 2 123 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 360 €/m² pour les 4 pièces, 1 470 €/m² pour les 5 pièces et plus. Ces prix se situent au 35e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire.
Sur cinq ans, le prix médian des maisons a progressé de 37,4 %. Un échantillon limité caractérise ce marché : 47 ventes de maisons sur la période 2021-2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Villeperdue
Dernières ventes à Villeperdue
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 82 m² | 43 860 € | 535 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 261 m² | 150 000 € | 575 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 124 m² | 148 000 € | 1 194 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 75 m² | 238 000 € | 3 173 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 128 m² | 295 000 € | 2 305 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 184 m² | 311 000 € | 1 690 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 91 m² | 262 000 € | 2 879 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Thilouze(37260) | 4,7 km | — | 2 180 €/m² |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois(37800) | 5,3 km | — | 1 572 €/m² |
| Sorigny(37250) | 6,6 km | — | 2 477 €/m² |
| Pont-de-Ruan(37260) | 7,5 km | — | 2 262 €/m² |
| Artannes-sur-Indre(37260) | 8,3 km | — | 2 308 €/m² |
| Monts(37260) | 8,4 km | 1 676 €/m² | 2 516 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Villeperdue
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,2 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Villeperdue
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 2 360 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 360 €/m² | 212 000 € | 1 219 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeperdue ?
Le prix médian d'une maison à Villeperdue est de 2 360 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Villeperdue ?
Le loyer d'annonce médian à Villeperdue est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Villeperdue ?
Le rendement locatif brut à Villeperdue est d'environ 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Villeperdue ?
Pour les maisons, Villeperdue est la 35ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Villeperdue ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Villeperdue a augmenté de +37,4 %.
Combien de biens se vendent à Villeperdue ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Villeperdue, et 48 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.