Prix de l'immobilier à Pont-de-Ruan (37260) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pont-de-Ruan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pont-de-Ruan
Le prix médian au m² à Pont-de-Ruan est de 2 262 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pont-de-Ruan est la 43ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pont-de-Ruan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 262 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 373 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 2 132 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pont-de-Ruan en bref
- Population
- 1 214 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 730 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,0 % d'appartements, 98,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,6 % de résidences principales, 4,1 % secondaires, 4,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pont-de-Ruan enregistre 8 ventes sur les douze derniers mois, soit un rythme modéré pour cette commune de 1 214 habitants. Sur les cinq années 2021–2025, le marché des maisons a totalisé 53 transactions, avec 17 ventes sur la période 2024–2025. Les maisons constituent 98,0 % du parc résidentiel, tandis que 91,6 % des logements sont des résidences principales.
Le prix médian des maisons s'établit à 2 262 €/m² sur 2024–2025, au 43e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Les 3 pièces et moins se négocient à 2 262 €/m², tandis que les 4 pièces atteignent 2 373 €/m² et les 5 pièces et plus 2 132 €/m². Prix des maisons voisines : Artannes-sur-Indre 2 308 €/m², Saché 2 197 €/m², Thilouze 2 180 €/m².
Le loyer estimé de la maison s'établit à 9,0 €/m², avec une fourchette d'estimation de 7,2 à 11,3 €/m², et un rendement brut de 4,8 %, estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pont-de-Ruan
Dernières ventes à Pont-de-Ruan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 51 m² | 115 350 € | 2 262 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 133 m² | 140 000 € | 1 053 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 93 m² | 142 000 € | 1 527 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 129 m² | 275 000 € | 2 132 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 89 m² | 243 500 € | 2 736 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 147 m² | 315 000 € | 2 143 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 56 m² | 230 000 € | 4 107 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison | 112 m² | 249 000 € | 2 223 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Artannes-sur-Indre(37260) | 2,3 km | — | 2 308 €/m² |
| Saché(37190) | 2,9 km | — | 2 197 €/m² |
| Thilouze(37260) | 3,8 km | — | 2 180 €/m² |
| Monts(37260) | 5,8 km | 1 676 €/m² | 2 516 €/m² |
| Druye(37190) | 6,3 km | — | 2 427 €/m² |
| Villaines-les-Rochers(37190) | 7,2 km | — | 2 011 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pont-de-Ruan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 9,0 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 11,4 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,7 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,2 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pont-de-Ruan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 2 262 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 262 €/m² | 215 000 € | 1 236 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pont-de-Ruan ?
Le prix médian d'une maison à Pont-de-Ruan est de 2 262 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pont-de-Ruan ?
Le loyer d'annonce médian à Pont-de-Ruan est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pont-de-Ruan ?
Le rendement locatif brut à Pont-de-Ruan est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pont-de-Ruan ?
Pour les maisons, Pont-de-Ruan est la 43ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Pont-de-Ruan ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pont-de-Ruan, et 53 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.