Prix de l'immobilier à Artannes-sur-Indre (37260) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Artannes-sur-Indre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Artannes-sur-Indre
Le prix médian au m² à Artannes-sur-Indre est de 2 308 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 540 et 3 105 €/m² (sur 2025).
Artannes-sur-Indre est la 38ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Artannes-sur-Indre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 206 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 2 500 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 2 561 €/m² | 50 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Artannes-sur-Indre en bref
- Population
- 2 795 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 920 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 95,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,2 % de résidences principales, 3,4 % secondaires, 5,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Artannes-sur-Indre enregistre une activité immobilière mesurée. Sur les douze derniers mois, 23 ventes de maisons ont été transigées sur 2025, représentant un quart des 99 transactions observées sur la période 2021–2025. Le prix médian de la maison atteint 2 308 €/m², avec 80 % des ventes entre 1 540 et 3 105 €/m². Sur un an, ce prix progresse de 1,3 %, tandis que sur cinq ans il recule de 8,2 %.
Les maisons se différencient selon la taille : les petits volumes affichent 2 206 €/m² (3 pièces et moins), les 4 pièces 2 500 €/m², et les 5 pièces et plus 2 561 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 5,1 %, avec un loyer estimé de 9,9 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Artannes-sur-Indre se classe au 38e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire.
Le parc immobilier, composé à 95,6 % de maisons selon le recensement de 2023, compte 2 795 habitants. La majorité des résidences principales (91,2 %) contraste avec 5,4 % de logements vacants. Le taux de propriétaires s'élève à 83,7 % pour un revenu médian de 28 920 € par unité de consommation.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Artannes-sur-Indre
Dernières ventes à Artannes-sur-Indre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 110 m² | 365 000 € | 3 318 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 105 m² | 238 250 € | 2 269 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 97 m² | 145 000 € | 1 495 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 131 m² | 260 000 € | 1 985 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 205 m² | 442 000 € | 2 156 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 84 m² | 251 000 € | 2 988 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 122 m² | 242 500 € | 1 988 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Ruan(37260) | 2,3 km | — | 2 262 €/m² |
| Monts(37260) | 3,9 km | 1 676 €/m² | 2 516 €/m² |
| Saché(37190) | 5 km | — | 2 197 €/m² |
| Thilouze(37260) | 5,7 km | — | 2 180 €/m² |
| Druye(37190) | 5,8 km | — | 2 427 €/m² |
| Ballan-Miré(37510) | 7,9 km | 2 516 €/m² | 2 640 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Artannes-sur-Indre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 9,3 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 11,4 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,7 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,2 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Artannes-sur-Indre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,9 €/m² | 2 308 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 308 €/m² | 242 000 € | 1 391 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Artannes-sur-Indre ?
Le prix médian d'une maison à Artannes-sur-Indre est de 2 308 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Artannes-sur-Indre ?
Le loyer d'annonce médian à Artannes-sur-Indre est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Artannes-sur-Indre ?
Le rendement locatif brut à Artannes-sur-Indre est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Artannes-sur-Indre ?
Pour les maisons, Artannes-sur-Indre est la 38ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Artannes-sur-Indre ?
80 % des ventes de maisons à Artannes-sur-Indre se sont conclues entre 1 540 et 3 105 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Artannes-sur-Indre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Artannes-sur-Indre a baissé de −8,2 %.
Combien de biens se vendent à Artannes-sur-Indre ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Artannes-sur-Indre, et 99 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.