Prix de l'immobilier à Truyes (37320) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Truyes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Truyes
Le prix médian au m² à Truyes est de 2 355 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Truyes est la 36ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Truyes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 000 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 2 500 €/m² | 31 |
| 5 pièces et + | 2 280 €/m² | 28 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Truyes en bref
- Population
- 2 442 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 940 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,7 % d'appartements, 94,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,7 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 6,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Truyes, le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,4 €/m², dans un intervalle d'estimation de 7,5 à 11,8 €/m², et le rendement locatif brut associé est de 4,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Ces chiffres concernent le seul type de bien disponible dans les données, la maison, dont le prix médian atteint 2 355 €/m² sur 2025 pour 12 ventes sur cette période, sur un total de 90 ventes recensées sur les cinq dernières années.
Le prix médian de la maison a reculé de 3,7 % sur un an, tandis qu'il progresse de 5,5 % sur cinq ans. Truyes se situe au 36e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire pour ce type de bien. Selon la taille, le prix médian va de 2 000 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins à 2 500 €/m² pour les 4 pièces, avec 2 280 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Prix des maisons voisines : Cormery 1 786 €/m², Esvres 2 500 €/m², Tauxigny-Saint-Bauld 1 288 €/m². Sur les douze derniers mois, 13 ventes ont été enregistrées à Truyes, commune de 2 442 habitants en 2023, où la part de propriétaires atteint 80,5 % et le revenu médian par unité de consommation s'élève à 27 940 € cette même année.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Truyes
Dernières ventes à Truyes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 104 m² | 261 000 € | 2 510 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 55 m² | 160 000 € | 2 909 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 137 m² | 320 000 € | 2 336 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 115 m² | 315 000 € | 2 739 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 104 m² | 287 000 € | 2 760 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 97 m² | 259 000 € | 2 670 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 176 m² | 400 000 € | 2 273 €/m² |
| 09/07/2025 | Appartement | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 185 m² | 138 600 € | 749 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison | 61 m² | 99 800 € | 1 636 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cormery(37320) | 0,9 km | — | 1 786 €/m² |
| Esvres(37320) | 4,1 km | — | 2 500 €/m² |
| Tauxigny-Saint-Bauld(37310) | 6,7 km | — | 1 288 €/m² |
| Saint-Branchs(37320) | 7,4 km | — | 1 951 €/m² |
| Azay-sur-Cher(37270) | 7,7 km | — | 2 143 €/m² |
| Athée-sur-Cher(37270) | 7,9 km | — | 2 107 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Truyes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 11,1 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,5 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Truyes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,4 €/m² | 2 355 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 355 €/m² | 212 000 € | 1 219 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Truyes ?
Le prix médian d'une maison à Truyes est de 2 355 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Truyes ?
Le loyer d'annonce médian à Truyes est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Truyes ?
Le rendement locatif brut à Truyes est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Truyes ?
Pour les maisons, Truyes est la 36ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Truyes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Truyes a augmenté de +5,5 %.
Combien de biens se vendent à Truyes ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Truyes, et 91 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.